Решение по делу № 2-266/2020 от 11.12.2019

Дело № 2-266/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                    город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.Е.А., к Павлову К.М., Павловой А.Ф., ООО «УК ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

установил:

Павлова Т. К., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском с учетом последующего уточнения к Павлову К.М., Павловой А.Ф., ООО «УК ЖКХ» и Управлению имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

В обоснование исковых требований с учетом последующего уточнения указано, что истец, ее несовершеннолетняя дочь, а также ответчики Павлова А. Ф. и Павлов К. М. зарегистрированы в квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск. Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 февраля 2015 года были разделены лицевые счета для внесения платежей по квартире. Данным решением на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» возложена обязанность производить начисления платы: за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по квартире № № в доме № № по ул. 10 Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя Павловой Т.К. пропорционально приходящейся на нее и члена ее семьи, включая Е.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли жилой площади, на имя Павлова К.М. пропорционально приходящейся на него доли жилой площади, на имя Павловой А.Ф. пропорционально приходящейся на нее и члена ее семьи, включая Павлова А.К., доли жилой площади, и за остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи Павловой Татьяны Константиновны - из двух человек, Павлова К.М. - из одного человека, Павловой А.Ф. - из двух человек и открыть отдельные финансово-лицевые счета для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Павловой Т.К., Павлова К.М., Павловой А.Ф.

В соответствии с указанным решением суда управляющей компанией был произведено разделение лицевых счетов, в том числе, счет № - 23,52 кв. метра был открыт на Павлову А. Ф. и Павлова А. К., счет № - 23,52 кв. метра - на истца с дочерью Е.Е.А.., счет № - 11, 76 кв. метра - на имя Павлова К. М. при этом, квадратные метры, в соответствии с которыми производится начисление платы за жилье и коммунальные платежи было определено по каждому из счетов исходя из общего количества зарегистрированных в квартире 5 человек. Однако, 26 декабря 2016 года умер Павлов А. К., которому начисление производилось по одному счету с Павловой А. Ф. В связи с чем, с учетом изменения зарегистрированных в квартире лиц подлежит изменению и ранее определенный судом порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, начисление которых осуществляется исходя из квадратных метров жилого помещения, причитающихся на каждого из зарегистрированных в квартире лиц. Полагает, что распределение квадратных метров по разделенным лицевым счетам с учетом 4 зарегистрированных в квартире лиц следует произвести в следующем порядке: счет № на имя Павловой А. Ф. - 14, 7 кв. метра (состав семьи из 1 человека), счет № - 29, 4 кв. метра - на истца с дочерью Е.Е.А.. (состав семьи из 1 человека), счет № - 14, 7 кв. метра - на имя Павлова К. М. (состав семьи 1 человек). Истица в декабре 2019 года обратилась в управляющую компанию с просьбой изменить ранее установленный судом порядок оплаты коммунальных услуг, на что было отказано в устной форме и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просила изменить ранее установленный решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 февраля 2015 года порядок начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения, отопления и иных коммунальных услуг по квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с учетом 4 зарегистрированных в квартире лиц и приходящихся на них долей площади жилого помещения.

Истец Павлова Т. К., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Павлова А. Ф., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Павлов К. М.. уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Ответчики ООО «УК ЖКХ» и Управление имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарск явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что в квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск в настоящее время зарегистрированы Павлова А.Ф., Павлов К.М., Павлова Т.К. и Е.Е.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Павловой Т. К.).

Данное жилое помещение, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности, а зарегистрированные в квартире лица проживают в ней на условиях социального найма, в подтверждение чему в материалы дела представлены договор найма, а также квитанции об оплате найма жилого помещения в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарск.

Также судом установлено, что до 20 декабря 2016 года в квартире был зарегистрирован Павлов А. К., который снят с регистрационного учета по данной квартире в связи со смертью.

Кроме того, судом установлено, что в производстве Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики находилось гражданское дело № № по иску Павловой Т.К., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Е.Е.А., к Павловой А.Ф., Павлову К.М., Павлову А.К., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» об открытии отдельных лицевых счетов для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску Павлова К.М. к Павловой А.Ф., Павловой Т.К., Павлову А.К., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» об открытии отдельных лицевых счетов для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением суда от 12 февраля 2015 года по данному делу постановлено возложить на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обязанность производить начисления платы: за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по квартире № № в доме № № по ул. 10 Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя Павловой Татьяны Константиновны пропорционально приходящейся на нее и члена ее семьи, включая Е.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли жилой площади, на имя Павлова К.М. пропорционально приходящейся на него доли жилой площади, на имя Павловой А.Ф. пропорционально приходящейся на нее и члена ее семьи, включая Павлова А.К., доли жилой площади, и за остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи Павловой Т.К. - из двух человек, Павлова К.М. - из одного человека, Павловой А.Ф. - из двух человек и открыть отдельные финансово-лицевые счета для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Павловой Т.К., Павлова К.М., Павловой А.Ф..

В настоящее время Павлова Т. К. обратилась в суд с иском об изменении ранее установленного порядка и размера внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные платежи в связи с изменением численного состава зарегистрированных в квартире лиц, а именно в связи со смертью Павлова А. К.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Жилищном кодексе РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 февраля 2015 года выносилось с учетом 5 зарегистрированных в квартире № № дома № № гор. Новочебоксарск лиц.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из представленных в материалы дела платежных квитанций следует, что в соответствии с вышеуказанным решением суда были разделены лицевые счета и начисления по разделенным счетам осуществляется исходя из расчетной площади следующим образом:

- счет № - 23,52 кв. метра был открыт на Павлову А. Ф. с учетом Павлова А. К.,

- счет № - 23,52 кв. метра - на Павлову Т. К. и ее дочь Е.Е.А..,

- счет № - 11, 76 кв. метра - на имя Павлова К. М.

Также из материалов дела следует, что 20 декабря 2016 года Павлов А. К. умер.

Соответственно, с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ по данной квартире подлежит изменению ранее установленный порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением с учетом долей площади жилого помещения, приходящегося на каждого из зарегистрированных в квартире лиц.

Истцы и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной спорной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности, исходя из общей площади жилого помещения, независимо от занимаемой площади жилого помещения.

Суд соглашается с произведенным истцом Павловой Т. К. расчетом порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по которым такая оплата осуществляется исходя из количества зарегистрированных лиц.

Соответственно, по квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки следует определить следующий порядок внесения платы за наем жилого помещения, содержания и ремонт жилого помещения, отопления и иных коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц:

- по счету №, открытому на имя Павловой А. Ф., - 14, 7 кв. метра (состав семьи из 1 человека),

- по счету №, открытому на имя Павловой Т. К. с дочерью Е.Е.А. - 29, 4 кв. метра - (состав семьи из 2 человек),

- по счету счет №, открытому на имя Павлова К. М. - 14, 7 кв. метра (состав семьи 1 человек).

Материалы дела свидетельствуют о том, что выставление счетов по внесению платы за наем жилого помещения по спорной квартире и взимание такой платы производится Управлением имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики. В связи с чем, суд считает, что с учетом изменений внесенных настоящим решением в ранее определенный решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 февраля 2015 года порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск, на Управление имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики следует возложить обязанность по изменению размера начислений платы за наем указанного жилого помещения по лицевым счетам № № № №, № № в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда.

Поскольку управление домом № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск осуществляет ООО «УК ЖКХ», то на указанного ответчика возможно возложить обязанность по изменению размера начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг, начисление которых осуществляется с учетом зарегистрированных в квартире № № данного дома лиц по лицевым счетам № №, № №, № № в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Изменить установленный решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 февраля 2015 года порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение - квартиру № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, определив следующий порядок внесения платы за наем жилого помещения, содержания и ремонт жилого помещения, отопления и иных коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения и зарегистрированных лиц:

- по счету №, открытому на имя Павловой А.Ф. - 14, 7 кв. метра с составом семьи из 1 человека,

- по счету №, открытому на имя Павловой Т.К. с дочерью Е.Е.А. - 29, 4 кв. метра с составом семьи из 2 человек,

- по счету счет №, открытому на имя Павлова К.М., - 14, 7 кв. метра с составом семьи из 1 человека.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики обязанность по изменению размера начислений платы за наем по жилому помещению - квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики по лицевым счетам № №, № №, № № в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обязанность по изменению размера начислений платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения, количества зарегистрированных лиц и приходящихся на них долей жилой площади, по квартире № № дома № № по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики по лицевым счетам № №, № №, № № в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 09 июня 2020 года.