Решение от 03.08.2022 по делу № 2-1252/2022 от 15.06.2022

61RS0045-01-2022-001553-65

Дело № 2-1252/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское                              03 августа 2022 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.О. к П.А.Е., П.Е.А., П.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец В.А.О. обратилась в суд с иском к П.А.Е., П.Е.А., П.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанный объект недвижимости перешел в его собственность на основании договора купли-продажи от 08 мая 2020 года, заключенного между В.А.О. и П.А.Е. Согласно п. 3.8 договору купли-продажи: «На момент подписания договора в объекте зарегистрированы: П.А.Е., П.И.С., П.Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении двадцати рабочих дней с даты подписания договора». Ответчики с 2020 года в домовладении не проживают, каких-либо отношений не поддерживают. Ответчики собрали все принадлежащие им вещи, добровольно отдали ключи, выехали из домовладения на другое место жительства. Вместе с тем, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке отказываются. Какого-либо договора на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в домовладении чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, он вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Просит суд прекратить право пользования П.А.Е., П.Е.А., П.И.С., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец В.А.О. в судебное заседание не явился, будучи уведомлённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики П.А.Е., П.Е.А., П.И.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Неклиновскому району в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

     На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений

    Судом установлено, и следует из материалов дела, что В.А.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2021. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от 08.05.2020, заключённого между В.А.О. и П.А.Е.

    Из п. 3.8 договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: П.А.Е., П.И.С., П.Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении двадцати рабочих дней с даты подписания договора.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиками не возникло. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется.

    Вместе с тем, из адресной справки Отдела миграции ОМВД России по Неклиновскому району от 24.06.2022 следует, что П.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, не значится.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования В.А.О. подлежат частичному удовлетворению, поскольку П.А.Е. не значится зарегистрированным в спорном домовладении.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: