Дело №2-6150/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что он, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес> пгт. <адрес> МО (по 1/3 доли каждый). Между супругами ФИО8 Ю.А. и ФИО3, брачные отношения прекращены на основании свидетельства о расторжении брака I-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ года.
С апреля 2001 года совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, выставляемые управляющей организацией ООО «УК Акватория», таким образом, истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю ответчиком.
На основании вышеизложенного истец просит суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; 2) обязать управляющую компанию ООО «УК Акватория» выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО4
В судебное заседание истец – ФИО1, явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.21-23).
Представитель ответчика ООО УК «Акватория» по доверенности (л.д. 20) – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.21-23).
Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21).
Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.19).
Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собою двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д.5).
Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками (по 1/3 доли у каждого) указанной квартиры.
Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен запись, о расторжении брака № (л.д.8).
Судом достоверно установлено, что с апреля 2001 года совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, выставляемые управляющей организацией ООО «УК Акватория»
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что во внесудебном порядке истец не может заключить соглашение с управляющей организацией (ООО « УК «Акватория») и определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
При таких обстоятельствах данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке с учетом заявленного истцом требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей в долевом соотношении с установлением размера его платы в размере 1/3 доли в указанных платежах, а доли ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует установить также равными по 1/3.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 – 1/3 доли в платежах, ФИО3 – 1/3 доли в платежах, ФИО4 – 1/3 доли в платежах.
Обязать ООО «УК «Акватория» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей с учетом указанных выше долей и обязать выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.
Судья: Е.Д. Аникеева