Решение по делу № 2-6150/2013 от 03.10.2013

Дело №2-6150/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что он, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес> пгт. <адрес> МО (по 1/3 доли каждый). Между супругами ФИО8 Ю.А. и ФИО3, брачные отношения прекращены на основании свидетельства о расторжении брака I-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С апреля 2001 года совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, выставляемые управляющей организацией ООО «УК Акватория», таким образом, истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю ответчиком.

На основании вышеизложенного истец просит суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; 2) обязать управляющую компанию ООО «УК Акватория» выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец – ФИО1, явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.21-23).

Представитель ответчика ООО УК «Акватория» по доверенности (л.д. 20) – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.21-23).

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21).

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.19).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собою двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д.5).

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками (по 1/3 доли у каждого) указанной квартиры.

Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен запись, о расторжении брака № (л.д.8).

Судом достоверно установлено, что с апреля 2001 года совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, выставляемые управляющей организацией ООО «УК Акватория»

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истец не может заключить соглашение с управляющей организацией (ООО « УК «Акватория») и определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке с учетом заявленного истцом требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей в долевом соотношении с установлением размера его платы в размере 1/3 доли в указанных платежах, а доли ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует установить также равными по 1/3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 – 1/3 доли в платежах, ФИО3 – 1/3 доли в платежах, ФИО4 – 1/3 доли в платежах.

Обязать ООО «УК «Акватория» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей с учетом указанных выше долей и обязать выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева