Решение от 18.08.2022 по делу № 33-7629/2022 от 05.04.2022

    Дело №2-6656/2021

    уид: 03RS0003-01-2021-007272-51

    Справка: судья Рамазанова З.М

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33- 7629/2022

г. Уфа                                                18 августа 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи       Сагетдиновой А.М.

судей                                           Аюповой Р.Н. и Рахматуллина А.А.

    при ведении протокола судебного заседания

    помощником судьи                     Гареевой Л.И.

    рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Колобова А.Д. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата

    Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Сагетдиновой А.М., объяснения представителя администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан Рамазановой Р.Р., судебная коллегия

установила:

Колобов А.Д. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор о выкупе, взыскании стоимости гаражного бокса.

Иск мотивирован тем, что Колобов А.Д. имеет на праве собственности гаражный бокс №... в потребительском гаражном кооперативе ... на адрес.

Земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, изъят администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается п. 11 постановления главы администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от дата №....

В настоящее время обязанность по выкупу гаражного бокса №... администрацией по г. Уфа Республики Башкортостан не исполнена.

Согласно отчета ООО «Агентство Башоценка» итоговая величина рыночной стоимости гаражного бокса №... в ПГК №... по состоянию на дата составляет 666000 руб.

Просил с учетом уточнений обязать Управление по земельным и имущественным отношениям администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан заключить соглашение о выкупе гаражного бокса №... по цене 690000 руб., площадью ... кв.м, в потребительском гаражном кооперативе №... по адресу: адрес, кадастровый №.... Взыскать с администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан за счёт казны городского округа г. Уфы Республики Башкортостан в пользу Колобова Алексея Дмитриевича стоимость гаражного бокса №... в размере 690000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб., расходы по оценке в размере 4000 руб., расходы за проведение судебной экспертизы в размере 5000 руб.

Определением Кировского районного уда г. Уфы Республики Башкортостан финансовый управляющий ФИО9 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

    Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата постановлено:

    исковые требования Колобова Алексея Дмитриевича к администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан об обязании заключить договор о выкупе, взыскании стоимости гаражного бокса удовлетворить в части. Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить в установленном законом порядке договор купли-продажи гаражного бокса №..., расположенного на адрес Республики Башкортостан в потребительском гаражном кооперативе №..., с Колобовым Алексеем Дмитриевичем по цене 55000 руб. Взыскать с администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан за счёт казны городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу Колобова Алексея Дмитриевича стоимость гаражного бокса №... в размере 55000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1850 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оценке в размере 448,80 руб., расходы за проведение судебной экспертизы в размере 561 руб.

    В апелляционной жалобе Колобова А.Д. ставится вопрос об отмене решения суда податель жалобы выражает не согласие с определенной судом выкупа гаражного бокса.

    Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, Колобов А.Д. является собственником гаражного №... в потребительском гаражном кооперативе №... по адрес (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата).

Земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, изъят администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается п. 11 постановления главы администрации города Уфы Республики Башкортостан от датаг. №... «Об изъятии у землепользователей земельных участков, находящихся по адрес.

Пунктом 20 постановления от дата №... п.п.1-3 постановления главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан №... от дата «О предоставлении потребительскому гаражному кооперативу 55 земельного участка по адрес для завершения строительства гаражей в двух уровнях для хранения легкового автотранспорта» постановлено считать утратившими силу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указал на то, что вступившими в законную силу решениями Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делам №№... от дата, №... от дата, №... от дата, №... от дата, №... от дата по искам иных собственников гаражных боксов ПГК №... к администрации города Уфы Республики Башкортостан установлено, что помещения боксов ПГК №..., находящихся внутри квартала застройки, занесены грунтом, и утрачена возможность использования данного имущества по назначению.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от дата N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено ООО «Независимость».

Согласно заключению ООО «Независимость» №... от дата рыночная стоимость гаражного бокса №..., расположенного в ПГК ... Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, при условии их надлежащего содержания, эксплуатации и отсутствии препятствий в использовании по целевому назначению составляет 690000 руб.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что спорный объект приобретен истцом Колобовым А.Д. дата в известном ему техническом состоянии, при котором была утрачена возможность использования данного имущества по назначению, а потому взыскал его стоимость согласно договору купли-продажи от дата, заключенного между ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО9 и ИП Колобовым А.Д. на основании протокола о результатах торгов №... ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 55000 ░░░. (░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░░░░░ 55000 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 7, 8 ░░░░░░ 56.8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8.2 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8 ░ 8.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. №... «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58900 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░