Решение по делу № 2-5263/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-5263/14 22 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Богатыревой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Ж.» к Петрову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец СПб ГКУ «Ж.» обратился в суд, просит взыскать с ответчика Петрова Д.Н. сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 01.08.2010 г. по 01.08.2014 г. в размере 109279,16 руб., пени по состоянию на 01.09.2014 г. в размере 30218,96 руб., расходы по оплате госпошлины, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик Петров Д.Н. является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании ордера № от 14.05.1984 года. Ответчик не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик Петров Д.Н. в суд явился, исковые требования признал, просил снизить размер пени в связи со сложным материальным положением.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ГКУ «Ж.», позицию ответчика Петрова Д.Н., суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на основании ордера № от 14.05.1984 года, ответчик занимает однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5-8).

Из представленной истцом в материалы дела справки следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг на 01.08.2014 года составляет 109279,16 руб.

Наличие задолженности ответчиком Петровым Д.Н. не оспаривается, что усматривается из его пояснений, данных в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.08.2014 года в сумме 109279,16 руб., судом проверен, признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ответчик сумму задолженности не оспаривал, иск признал.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2014 года в размере 30218,96 руб.

Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчик сумму задолженности по пеням не оспаривал, однако просил о ее снижении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера пени, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей находит, что заявленная истцом сумма пени в размере 30218,96 руб. несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и подлежит уменьшению до 3000 рублей.

На основании изложенного, а так же принимая во внимание позицию ответчика, суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга сумма госпошлины в размере 3445,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПб ГКУ «Ж.» удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова Д.Н. в пользу СПб ГКУ «Ж.» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 года по 01.08.2014 года в размере 109279,16 руб., пени по состоянию на 01.09.2014 года в размере 3000 руб., а всего 112279,16 руб.

Взыскать с Петрова Д.Н. доход бюджета Санкт-Петербурга сумму госпошлины в размере 3445,58 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2014 года