Решение по делу № 2-261/2024 (2-905/2023;) от 31.07.2023

УИД 24RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, администрации ФИО10 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации ФИО11 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,5 кв.м., в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1996 году отец истца ФИО4 построил указанный жилой дом. После строительства спорный жилой дом, примерно с 1998 г.-1999 г., передан истцу во владение и пользование. Истец проживает в указанном доме, осуществляет права собственника, содержит дом, осуществляет текущий ремонт, несет бремя оплаты коммунальных услуг. Строительство дома осуществлялось с согласия администрации ФИО12 сельсовета для улучшения жилищных условий. Договор дарения между истцом и ее отцом не заключался. Истец владеет домом уже более 15 лет. За эти годы претензий к ней по пользованию жиля никто не предъявлял, споров в отношении дома не имеется. На балансе администрации ФИО13 сельсовета <адрес>, администрации <адрес> жилое помещение не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку правоустанавливающих документов на дом не имеется, признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что поскольку в селе отсутствует стабильная мобильная связь оплату коммунальных платежей за дом осуществляла ее сестра ФИО5 через свой личный кабинет в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн» за счет денежных средств, которые она (ФИО2) ей передавала.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, сообщив, что возражений по иску не имеется.

Представитель ответчика администрации ФИО14 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что спорный жилой дом был построен отцом ФИО2 – ФИО4 С 1990-х годов в доме проживает ФИО2 с мужем, сначала они проживали с родителями, затем одни. ФИО2 проживает в доме по настоящее время, пользуется огородом, имеет подсобное хозяйство, оплачивает ЖКХ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в 1996 году отец истца – ФИО4 закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После строительства истец проживала в спорном жилом доме с родителя, а не позднее 1999 г. дом полностью был передан истцу во владение и пользование.

Согласно справке ФИО15 сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>, без регистрации с 1995 года.

Согласно выписке № из домовой книги <адрес> по данному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно справке ФИО16 сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Верх-Амонашенского сельсовета не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: ФИО1, <адрес>, имеет площадь 80,5 кв.м, жилой дом расположен в пределах кадастрового квартала 24:18:3501006, год завершения строительства - 1996.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого здания по адресу: РФ, <адрес>, Конструкции жилого дома (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы Конструкции жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп.. вступ. в силу с 01.03.2023 г.) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023 г.) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Истец проживает в спорном жилом доме, владеет и пользуется им по целевому назначению самостоятельно с 1999 года по настоящее время, за время пользования жилым домом претензий к ней со стороны третьих лиц не было, споров не возникало.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 с 1996 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, осуществляет за свой счет его эксплуатацию, несет бремя содержания имущества, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия 04 21 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 80,5 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         И.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2024