Решение по делу № 2-12603/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-12603/2022

45RS0026-01-2022-014492-97

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Хабибуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой О.В. к Администрации города Кургана о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Кургана о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО1, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании Постановления Администрации г. Кургана от 09.03.1992. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу вышеуказанную квартиру на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО4 Просит суд признать за Чернышовой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Чернышова О.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании представленных документов (свидетельство о рождении, справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака) установлено, что Чернышова (до заключения брака ФИО1) ФИО2 является дочерью ФИО1.

ФИО1 на основании Постановления Администрации г. Кургана от 09.03.1992 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> Чернышовой О.В. Договор удостоверен нотариусом г. Кургана ФИО4

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), Чернышовой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ получено наследство после смерти ФИО1 в виде 1/2 доли в праве на денежные средства и недополученные суммы жилищно-коммунальных выплат. Наследником также является супруг умершей - ФИО5

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, 26.07.2022 Управлением Росреестра по Курганской области приостановлена государственная регистрация прав истца н квартиру в связи с тем, что право собственности за ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано. За регистрацией первичного права собственности ФИО1 ранее не обращалась, договор не является документом, подтверждающим ранее возникшее право, так как заключен позднее 1998 года. Для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в суд о признании права собственности Чернышовой О.В. на квартиру.

Учитывая, что на момент заключения договора дарения между ФИО1 и Чернышовой О.В. собственником квартиры являлась ФИО1, отсутствие зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области права собственности на квартиру за ФИО1 при наличии подтверждающих право собственности документов не является препятствием для признания права собственности, учитывая также, что право собственности ФИО1 перешло по договору дарения к Чернышовой О.В., суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру за Чернышовой О.В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернышовой О.В. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

PЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Чернышовой ФИО7 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва