Решение от 12.07.2024 по делу № 2-1592/2024 от 14.05.2024

76RS0010-01-2024-001485-35 Дело №2-1592/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием представителя истицы по доверенности Замалетдинова Ю.В.,

представителя ответчиков Аветисяна А.Ж., Аветисян А. по доверенности Ассоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области гражданское дело по иску Тананайко Г.Ж. к Аветисяну А.Ж., Аветисян А., АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ТСЖ «Наш дом», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ГП ЯО «Южный водоканал», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» о разделе обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тананайко Гаяне Жораевне, Аветисяну Ашоту Жораевичу и Аветисян Анаит на праве общей долевой собственности, доля каждого 1/3, принадлежит <адрес> квартала «В» <адрес>.

Тананайко Г.Ж. обратилась в суд с иском к Аветисяну А.Ж., Аветисян А., ТСЖ «Наш дом», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ГП ЯО «Южный водоканал», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым она производит оплату услуг в размере, приходящейся на нее доли в праве собственности на квартиру – 1/3, раздельном начислении платы с выдачей отдельного документа.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Замалетдинов Ю.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что истица и ее брат и сестра унаследовали после смерти матери <адрес> квартала В в <адрес> в равных долях.

В квартире они не проживают, отношений между собой не поддерживают и не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок оплаты, при котором истица отдельно от других собственников производит оплату начисляемых за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире сумм в размере, равном ее доле – 1/3, с выдачей ей указанными организациями отдельных документов.

Ответчики в судебное заседание не явились, своевременно извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Аветисяна А.Ж. и Аветисян А. по доверенности Ассонова Е.А. против заявленных требований не возражала.

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» по доверенности Фоминой У.А. поступили возражения против заявленных требований, заключающиеся в том, что начисления за природный газ в квартире Тананайко и Аветисян производится исходя из показаний прибора учета. Договор газоснабжения был заключен с прежним собственником – Александровой Л.М., не переоформлялся. Согласно условиям договора он заключен в интересах всех проживающих с абонентом лиц, которые имеют права и несут обязанности наравне с абонентом.

ООО не сможет установить лиц, фактически внесших денежные средства в оплату за потребленный газ. При наличии прибора учета объем потребленного газа осуществляется по его показаниям, определить фактически потребленный объем каждым членом семьи невозможно, в связи с чем решение суда об удовлетворении требований истца будет неисполнимым.

Поэтому в иске должно быть отказано.

От представителя ООО «Хартия» по доверенности Осипова Т.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также объяснения о том, что том, что в соответствии с п. 148 (34) и п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан, а при отсутствии проживающих граждан – с учетом количества собственников такого помещения.

На основании приказа Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 07.09.2018 № 57-п «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Ярославской области» для расчета размера платы за коммунальную услуги применяются количественные показатели в виде расчетной единицы – 1 житель, т.е. 1 человек.

Начисления по коммунальной услуге в квартире истца с 01.09.2018 года производится на 1 собственника.

ООО не имеет возражений против разделения счетов пользователей коммунальной услуги и просит отразить в решении количество граждан, зарегистрированных или временно проживающих в данном помещении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Тананайко Гаяне Жораевне, Аветисяну Ашоту Жораевичу и Аветисян Анаит на праве общей долевой собственности, доля каждого 1/3, принадлежит <адрес> квартала «В» <адрес>.

Судом установлено, что в квартире постоянно никто не проживает, временно зарегистрированных в ней также нет.

За жилое помещение и коммунальные услуги производятся начисления:

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» за поставку природного газа для плиты, АО «Газпром газораспределение Ярославль» - техническое обслуживание, ГП ЯО «Северный водоканал» - за отопление, ПАО «ТНС энерго Ярославль»- за электроэнергию, ООО «Хартия» - сбор ТКО, ГП ЯО «Южный водоканал» - водоснабжение и водоотведение, ТСЖ «Наш дом» - ремонт и содержание жилья, НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» - взнос на капитальный ремонт жилья, определяющийся исходя из площади жилого помещения.

На основании договоров с АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об организации расчетов начисления за коммунальные услуги для ООО «Хартия», ГП ЯО «Южный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фронд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ТСЖ «Наш дом» производит АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ устанавливается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поэтому обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения лежит на собственниках пропорционально доли каждого из них в праве собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирной доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании данных норм истица имеет право на отдельное от Аветисян А.Ж. и Аветисян А. начисление платы с оформлением самостоятельного платежного документа за приходящуюся на нее часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональную ее доле в праве собственности на квартиру, - 1/3, а именно: ремонт и содержание общего имущества дома, отопление жилого помещения, сбор ТКО, взнос на капитальный ремонт, газовое техническое обслуживание.

Также суд принимает доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о том, что при наличии в квартире прибора учета установить кто из собственников сколько использовал данного ресурса невозможно.

С учетом того. что никто из собственников в жилом помещении не проживает, при временном их нахождении установить кто из них сколько израсходовал газа, электроэнергии, воды невозможно, суд считает, что плата за данные услуги также должна быть разделена между собственниками, пропорционально их доле в квартире.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ «░» <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░» (░░░ 7604316391), ░░░ «░░░ ░░░» (░░░ 7609022395), ░░░ «░░░░░░» (░░░ 7703770101), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7604194785), ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7603060690), ░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░7610012391), ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7609036849), ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 7606052264), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7604049153) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ «░» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - 1/3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: