Решение по делу № 2-409/2016 от 03.03.2016

дело № 2-409/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истца Тонких В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонких

В.Ф. к Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края, ФГУП «М» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тонких В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края, ФГУП «М» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1975 году ей как работнику ОПХ «М» было предоставлено для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире, несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает, помимо нее, Б.В. который не желает приобретать квартиру в собственность. При обращении в Михайловский сельсовет с заявлением о приватизации квартиры ей в этом было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Администрации Михайловского сельсовета. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Тонких В.Ф. ранее участия в приватизации жилья не принимала, иного жилья не имеет. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Тонких В.Ф. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Тонких В.Ф. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была ей предоставлена ОПХ «М» (в настоящее время ФГУП «М») в 1975 году. С указанного времени она постоянно проживает в указанной квартире. В паспорте дата регистрации по месту жительства с 2002 года была указана при замене паспорта. На момент предоставления квартиры и в настоящее время ФГУП «М» является государственным предприятием, а потому она имеет право на приватизацию квартиры. На балансе хозяйства квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была, право собственности на квартиру не зарегистрировано, а потому заключение договора приватизации в настоящее время невозможно.

Представитель ответчика Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации Михайловского сельсовета Ужурского района П.В. указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Представитель ответчика ФГУП «М» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении директор ФГУП «М» Л.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.В. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истицей Тонких В.Ф., от участия в приватизации жилого помещения отказался.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Тонких В.Ф. проживает на территории Михайловского сельсовета, с 1975 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Помимо нее в квартире проживает и состоит на регистрационном учете Б.В.. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены справкой администрации Михайловского сельсовета, а также объяснениями истца и не оспорены ответчиками. Указанная квартира была предоставлена истице ОПХ «М», которое в момент предоставления квартиры являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным и входит в состав Российской академии сельскохозяйственных наук.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно сообщению Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района от 28.01.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Михайловского сельсовета не значится.

В соответствии со справкой ФГУП «М» от 02.03.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не состоит.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26.01.2016 года за №, следует, что по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 14.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 28.03.2016 года, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Таким образом, истец, занимая квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде, имеет право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры путем заключения договора передачи её в собственность в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «М» квартира не находится, в реестре федерального имущества спорная квартира не значится, в муниципальную собственность она не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия организаций, в ведении которых находится жилое помещение, органов местного самоуправления, отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, отсутствия регистрации прав на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Тонких В.Ф. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.02.2016 года № по состоянию на 01 июля 1999 года за Тонких В.Ф. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья она участия не принимала.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2016 года каких-либо жилых помещений за Тонких В.Ф. не зарегистрировано. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Тонких В.Ф.

Состоящий на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, Б.В. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказался. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом этого исковые требования Тонких В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тонких В.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., за Тонких В.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 25 апреля 2016 года

Председательствующий         А.Б. Загребанцев