Решение по делу № 2-887/2018 от 19.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Севастополь                        26 апреля 2018 РіРѕРґР°

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - СЃСѓРґСЊРё                     РЎРѕРјРѕРІРѕР№ И.Р’.,

РїСЂРё секретаре                                Р›Р°СЂРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеева Виктора Михайловича к Гефтману Андрею Владимировичу, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании отсутствующим права собственности и исключении записи из государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Гузеев В.М. обратился в суд с иском к Гефтману А.В., указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда г. Севастополя от 09.10.2014 признано недействительным решением Севастопольского городского Совета № 8670 от 15.12.2009 о передаче в собственность Гефтмана А.В. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Основанием для принятия такого решения послужили установленные обстоятельства нарушения права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок по <адрес> в г. Севастополе. Вместе с тем Гефтман А.В. на основании указанного решения Севастопольского городского Совета подал в Севреестр документы, на основании которых зарегистрировано его право собственности на земельный участок. В целях устранения нарушения своих прав истец обратился в Севреестр, который письмом разъяснил, что самостоятельно снять с учета спорный земельный участок возможность отсутствует, это возможно только на основании решения суда. На основании изложенного истец, уточнив требования, просил:

Признать отсутствующим у Гефтмана А.В. право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исключить из Государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Барбашина В.В.

В судебном заседании представитель истца Мороз И.И. исковые требования Гузеева В.М. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гефтман А.В. в судебное заседание не явился. Судом неоднократно направлялись уведомления ответчику о назначенных судебных заседаниях по адресу его регистрации по месту жительства (г. Севастополь, <адрес>), судебные отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Учитывая, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации является обязанностью гражданина, судом приняты все необходимые меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, по собственной воле не желает реализовать свое право на участие в судебном разбирательстве, в связи с чем признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ранее ответчик получил копию искового заявления, подал письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истцом искажены обстоятельства дела, он не совершал никаких действий по регистрации своего права собственности, в настоящее время собственником земельного участка является Барбашина В.В.

В судебное заседания ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя своих представителей не направило, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Барбашина В.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Государственному акту на право собственности на земельный участок от 18.11.2010 Гефтману А.В. на основании решения Севастопольского городского Совета от 15.12.2009 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В феврале 2011 года Гузеев В.М. обратился в суд с иском об оспаривании решения Севастопольского городского Совета № 8670 от 15.12.2009, признании недействительным и отмене Государственного акта о праве собственности Гефтмана А.В. на земельный участок в связи с наложением данного земельный участка на земельный участок истца.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 10.04.2013 в удовлетворении иска Гузееву В.М. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда г. Севастополя от 09.10.2014 решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 10.04.2013 отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Гузеева В.М. удовлетворены. Признано недействительным решение Севастопольского городского Совета № 8670 от 15.12.2009 о передаче в собственность Гефтмана А.В. земельного участка площадью 0,06 га по <адрес> в г. Севастополе. Признан недействительным и отменен Государственный акт на право собственности Гефтмана А.В. на указанный земельный участок.

Судом апелляционной инстанции установлено, что имеется наложение земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес>, предоставленного в собственность Гефтмана А.В., на земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, находящегося в собственности ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от 16.12.1999.

21.05.2014 Гефтман А.В. выдал доверенность Барбашиной В.В. на право представления его интересов по распоряжению принадлежащим ему земельным участком по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

08.05.2015 Барбашина В.В. обратилась с заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании указанного выше Государственного акта о праве собственности на земельный участок, выданного 18.11.2010 Гефтману А.В.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № датой присвоения кадастрового номера указана дата выдачи вышеуказанного Государственного акта о праве собственности на земельный участок – 18.11.2010. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В дальнейшем Барбашина В.В. дважды обращалась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлениями о государственной регистрации перехода к ней права собственности на данный земельный участок на основании договора купли-продажи от 21.05.2014, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности Гефтмана А.В. на земельный участок. В совершении указанных регистрационных действий отказано.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.04.2016 был удовлетворен иск Барбашиной В.В., за ней признано право собственности на земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, постановлено осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Гефтмана А.В. к Барбашиной В.В.

Вместе с тем в судебном заседании апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы Гузеева В.М. на указанное решение суда Барбашина В.В. отказалась от иска. Определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 14.12.2017 принят отказ от иска, производство по делу прекращено.

В судебном заседании установлено, что Гузеев В.В. 14.11.2014 предоставил в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя апелляционное определение от 09.10.2014, которым были признаны недействительными решение Севастопольского городского Совета и Государственный акт на право собственности на земельный участок Гефтмана А.В.

06.09.2017 Гузеев В.М. через своего представителя Мороз И.И. обратился с заявлением об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №

Письмом от 13.09.2017 Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказало в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что земельный участок имеет статус «актуальный», не является преобразуемым земельным участком, не подлежит снятию с учета в порядке, предусмотренном законом, сведения о нем могут быть исключены только на основании решения суда.

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях ….. которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Признание недействительными правоустанавливающих документов – Решения Севастопольского городского Совета от 15.12.2009, которым образован и предоставлен в собственность Гефтмана А.В. земельный участок площадью 0,06 га по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и Государственного акта на право собственности на земельный участок от 18.11.2010, является основанием для внесения соответствующий изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2, пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка.

В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, накладывается на принадлежащий Гузееву В.М. земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Следовательно, сведения в отношении земельного участка по <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, будут препятствовать внесению сведений о земельном участке по <адрес>, в том числе сведений о координатах характерных точек его границ.

Гузеев В.М. не относится к лицам, которые могут обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка по <адрес>. Оснований полагать, что ответчик Гефтман А.В., возражавший против иска, осуществит такие изменения, не имеется. Переход права собственности на данный земельный участок к Барбашиной В.В. не зарегистрирован и в силу закона не произошел.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебным решением признано недействительным и отменено решение органа власти об образовании спорного земельного участка, суд находит возможным удовлетворить требования истца об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Основания для удовлетворения требований истца о признании отсутствующим права собственности на земельный участок у Гефтмана А.В. удовлетворению не подлежит, поскольку судебным решением признаны недействительными и отменены правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности ответчика на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гузеева Виктора Михайловича удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

В остальной части иска Гузееву Виктору Михайловичу отказать.

Взыскать с Гефтмана Андрея Владимировича в пользу Гузеева Виктора Михайловича судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                Р˜.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°

Решение в окончательной форме составлено 03.05.2018.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ                          И.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°