Решение по делу № 2-2000/2024 от 18.12.2023

                Дело № 2-2000/2024

УИД – 39RS0001-01-2023-007430-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года                                            г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием ответчика Галкина С.В.,

при секретаре Катоменковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» к Галкину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Галкину С.В., в котором указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома. Галкин С.В. является собственником и фактическим получателем услуг нежилого помещения № 3(III)Н в многоквартирном <адрес>. В рамках управления многоквартирным домом комплекс услуг истцом был оказан в полном объеме, претензий по качеству и количеству предоставленных услуг ответчик не предъявлял. Однако собственником оплата производилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, по вышеуказанному нежилому помещению образовалась задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2020 года по июнь 2023 года. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по июнь 2023 года в размере 69 698,79 руб., пени в размере 92 138,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 964 руб.

Представитель истца ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Ответчик Галкин С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в предъявленной сумме. Дополнительно пояснил, что основная сумма задолженности была им погашена в полном объеме, при этом размер пени является несоразмерным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Лучший дом в <адрес>».

Единоличным собственником нежилого помещения III в <адрес> является Галкин С.В., право собственности которого зарегистрировано 24 ноября 2008 года за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по основному долгу сформировалась за период с июня 2020 года по июнь 2023 года и составляет 69 698,79 руб., задолженность по пени – 22 439,56 руб.

Вместе с тем, как установлено судом в ходе судебного разбирательства и следует из представленных ответчиком платежных документов, Галкин С.В. произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в следующих размерах:

- 12 467 руб. за июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь декабрь 2020 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 157956 от 07.04.2024;

- 12 561 руб. за январь, февраль, март, апрель 2021 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 52638 от 07.04.2024;

- 7121 руб. за май, июнь, июль, август 2021 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 25561 от 07.04.2024;

- 4846,36 руб. за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 996179 от 07.04.2024;

- 1092,48 руб. за ноябрь 2021 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1162,97 руб. за декабрь 2021 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1157 руб. за январь 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 692255 от 07.04.2024;

-1156,16 руб. за январь 2022 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1156 руб. за февраль 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 787554 от 07.04.2024;

- 1156,16 руб. за февраль 2022 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 484 руб. за март 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 850193 от 07.04.2024;

- 1156 руб. за апрель 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 883880 от 07.04.2024;

- 4776 руб. за май, июнь, июль, август 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 915653 от 07.04.2024;

- 1156,16 руб. за июнь 2022 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1230,22 руб. за июль 2022 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1230,22 руб. за август 2022 года, о чем свидетельствует чек-ордер от 22.09.2022;

- 1559,25 руб. за ноябрь 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 357325 от 29.12.2022;

- 7457 руб. за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 940383 от 07.04.2024;

- 8329 руб. за январь, март, июнь 2023 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 137386 от 07.04.2024;

- 5744,37 руб. за апрель, май 2023 года, о чем свидетельствует платежное поручение № 370204 от 25.07.2023.

Таким образом, ответчик Галкин С.В. произвел оплату в общей сумме 76 998,35 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к моменту рассмотрения настоящего спора основная сумма задолженности в размере 69 698,79 руб. погашена ответчиком в полном объеме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 года.

В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введены мораторные проценты.

Расчет суммы пени произведен истцом с учетом вышеуказанных положений постановлений Правительства Российской Федерации, вместе с тем истцом не были учтены суммы, произведенные ответчиком в счет уплаты жилищно-коммунальных услуг в сентябре и декабре 2022 года, в связи с чем производилось начисление пени.

Так, из расчета подлежат исключению суммы пени за январь 2022 года в размере 234,34, исчисленные за период с 12.05.2022 по 07.08.2023; за февраль 2022 года в размере 234,34 руб., исчисленные за период с 09.06.2022 по 07.08.2023; за июнь 2022 года в размере 231,34?, исчисленные за период с 10.08.2022 по 07.08.2022; за июль 2022 года в размере 232,04?, исчисленные 10.09.2022 по 07.08.2023, поскольку оплата произведена ответчиком 22.09.2022, при этом в период с 12.05.2022 по 22.09.2022 действовал мораторий на начисление пени.

Также не подлежали начислению пени за август и ноябрь 2022 года, поскольку ответчиком своевременно была внесена оплата жилищно-коммунальных услуг 22.09.2022 и 29.12.2022 соответственно, в связи с чем сумма пени в размере 214,76 руб. и 179,44? руб. подлежат исключению из расчета.

Таким образом, за 2020 год сумма пени составила 4489,17 руб., за 2021 год сумма пени составила 6902,5 руб., за 2022 год сумма пени с учетом исключения вышеуказанных сумм составила 2 407,06 руб. (3 733,32 - 1 326,26? = 2 407,06?), за 2023 год сумма пени составила 428,03? руб., а всего 14 226,76? руб.

Поскольку в период с июня 2020 года по июнь 2023 года Галкин С.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, вследствие чего было допущено образование задолженности за содержание общего имущества, принимая во внимание, что переплата ответчика по основному долгу составила 7 299,56? руб. (76 998,35 - 69 698,79 = 7 299,56?), суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению на сумму пени в размере 7 357,90 руб. (14 226,76 - 7 299,56 = 7 357,90).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и уплаченная государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (7,52%) в размере 236,82 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» – удовлетворить частично.

Взыскать с Галкина ФИО6 родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> (паспорт: серия №) в пользу ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» (ИНН 3906965042, ОГРН 1153926020434) задолженность по пени за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пом. III, за период с июня 2020 по июнь 2023 года в размере 7 357,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 236,82 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2024 года.

Судья                                                       В.Э. Прокопьева