Решение по делу № 2-2494/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-24944/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2024 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при помощнике Ивановой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» к Уханову Э.М. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (далее по тексту - ООО «ДомЭксперт») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Уханову Э.М. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, за период времен с 01 марта 2021 года по 30 сентября 2024 года, в размере 26 644 рубля 10 копеек, в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины в сумме 999 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 91 рубль.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «ДомЭксперт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> в гор. Магнитогорске, с 01 сентября 2021 года. Ответчику Уханову Э.М. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в вышеуказанном многоквартирном доме, на которую открыт лицевой счет №. 19 мая 2023 года собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в ПАО «Сбербанк», владельцем которого, является ООО «ДомЭксперт». Решение собственников оформлено протоколом №21 от 19 мая 2023 года. За период с 01 марта 2021 года по 30 сентября 2024 года, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт, составила 26 644 рубля 10 копеек. Руководствуясь ст. ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец просит взыскать с Уханова Э.М. задолженность по вносам на капитальный ремонт за вышеуказанный период времени, в искомой сумме, а также отнести за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 999 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 91 рубль.

Представитель истца ООО «ДомЭксперт» - Головина М.Ю., действующая на основании доверенности от 27 ноября 2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Уханов Э.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца Головину М.Ю., ответчика Уханова Э.М., суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года №10-П).

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом.

Ответчик Уханов Э.М. исковые требования ООО «ДомЭксперт» о взыскании с него в пользу истца задолженности за капитальный ремонт, за период времени с 01 марта 2021 года по 30 сентября 2024 года, в размере 26 644 рубля 10 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 999 рублей 32 копейки, почтовых расходов в размере 91 рубль, признал в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, о том, что суд при признании иска ответчиком, не исследует доказательства по делу, а выносит решение, основываясь на признании ответчиком иска, о чем произведена запись в протоколе судебного заседания.

Суд признание ответчиком Ухановым Э.М. иска принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Учитывая, что ответчик исковые требования ООО «ДомЭксперт» признал, в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика также следует взыскать расходы по оплате почтовых услуг в размере 91 рубль по отправке искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины в размере 999 рублей 32 копейки.

Руководствуясь статьями 39, 98, 100, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт», - удовлетворить.

Взыскать с Уханова Э.М. (ИНН: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (ИНН: №) задолженность за капитальный ремонт, за период с 01 марта 2021 года по 30 сентября 2024 года, в размере 26 644 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 999 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 91 рубль.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий -