Решение по делу № 2-2307/2024 от 19.08.2024

К делу № 2-2307/2024

23RS0024-01-2024-003094-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года                            город Крымск

Судья Крымского районного суда                    Савкин Ю.В.

при секретаре                                Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Ольги Васильевны к Леушкановой Анастасии Евгеньевне о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева О.В. обратилась в суд с иском к Леушкановой А.Е. о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 01.03.2023 купила у ФИО2 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 53,8 кв. м., Этаж 5, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес> Г, <адрес>. При подписании договора передала денежные средства и приняла все документы на долю в квартире. Вышеуказанный объект недвижимости, а именно: доля в квартире принадлежала ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от 30.08.2021 года, и соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения от 15.07.2022 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 20 августа 2023 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI- АГ № от 26.08.2023 года, выданным 92300034 Отделом ЗАГС Крымского района управления ЗАГС по Краснодарскому краю. Его супруга, Леушканова Анастасия Евгеньевна (ответчик), супруга умершего, о продаже доли в квартире знала, так как ей было направлено предложение от 01.02.2023 года о праве преимущественного выкупа доли в квартире, но по разным причинам уклоняется от сдачи документов нотариусу для вступления в наследство и регистрации сделки. Денежные средства за квартиру не возвращает. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку надлежащим образом, а также зарегистрировать право общей долевой собственности 9/20 доли на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, во внесудебном порядке решить эту проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Лаврентьева О.В. не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Леушканова А.Е. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лаврентьевой Ольги Васильевны к Леушкановой Анастасии Евгеньевне (паспорт <данные изъяты>) о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 01.03.2023 года между Лаврентьевой Ольгой Васильевной (покупатель) и ФИО2 (продавец), действительным.

Признать за Лаврентьевой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности на 9/20 доли на квартиру, назначение: жилое, площадью 53,8 кв. м., Этаж 5, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес> Г, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лаврентьевой Ольги Васильевны на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.09.2024.

Судья:                                     Ю.В. Савкин