Решение по делу № 2-613/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-613/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Булановой С.Г., с участием истца Свиридова Ю.И., ответчика Свиридова С.Ю., действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, Горбуновой Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова <данные изъяты> к Свиридову <данные изъяты>, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, к Горбуновой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 о признании договора социального найма расторгнутым, о признании договора социального найма не заключенным,

у с т а н о в и л:

Свиридов Ю.И. обратился в суд с иском к Горбуновой Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании договора социального найма с ФИО7 на квартиру <адрес> расторгнутым; Свиридову С.Ю., действующему в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании договора социального найма жилого помещения <адрес> не заключенным со ФИО8 и ФИО9

Исковые требования мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с составом семьи из четырех человек, включая ФИО10 – квартиросъемщика, мужа (истца) Свиридова Ю.И., сына (ответчика) – Свиридова С.Ю., дочери (ответчика) – ФИО4 (ныне ФИО3) Н.Ю. выделено жилое помещение - <адрес>. Все они вселились и зарегистрировались в спорной квартире, в последующем в ней зарегистрировали внучку ФИО7 Дочь Горбунова Н.Ю. со соей дочерью ФИО7 выехали на другое постоянное место жительство из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО7 проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес> и имеет в собственности 1/5 доли в указанной квартире. Внуки ФИО8 и ФИО9 в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали. Они зарегистрированы и проживают со своей матерью в <адрес>, ФИО9 имеет в собственности 1/5 доли в праве собственности на квартиру, в которой проживает и использовал свое право на участие в приватизации. Считает, что ФИО7 утратила право пользования спорной квартирой, а ФИО8, ФИО9 не приобрели право пользования квартирой № <адрес>. Однако не установление данных фактов в судебном порядке препятствует ему в реализации права на участие в бесплатной приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Свиридов Ю.И. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Свиридов С.Ю. исковые требования признал, суду пояснил, что его дети ФИО8, ФИО9 в спорной квартире никогда не проживали и не были зарегистрированы. Дети проживают вместе с ними в <адрес>, имеют свои доли в квартирах <адрес>, где они проживают.

Ответчик Горбунова Н.Ю. исковые требования признала и пояснила, что она со своей несовершеннолетней дочерью ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, у дочери в указанной квартире имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее присутствия, где также указала о признании исковых требований о признании не заключенным договор социального найма квартиры <адрес> со ФИО8 и ФИО9

Представитель третьего лица МУП ТИ <адрес> ФИО6 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – администрация <адрес>, МУП «УК в ЖКХ <адрес>», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 39, 173, 198 ч.4 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками Свиридова С.Ю., Горбуновой Н.Ю., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира <адрес> предоставлена по ордеру № ФИО10 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО10, мужа Свиридова Ю.И., сына Свиридова С.Ю. и дочь ФИО4 (в браке ФИО3) Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ все, на кого был предоставлен ордер, вселились и зарегистрировались в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ в ней была зарегистрирована внучка ответчика Горбуновой Н.Ю. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С регистрационного учета из спорной квартиры сняты: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Горбунова Н.Ю. и ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, Свиридов С.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ и вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем данной квартиры является ФИО10, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на два человека, без учета ФИО10, Горбуновой Н.Ю., ФИО7

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки видно, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец Свиридов Ю.И. и ответчик Свиридов С.Ю.

ФИО7 значится состоявшей на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9 не значатся когда-либо состоявшими на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что местом жительства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является квартира <адрес>. Участниками общей долевой собственности по 1/5 доле в праве являются ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7, Свиридов Ю.И. и 2/5 доли - Горбунова Н.Ю. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: Горбунова Н.Ю. и ФИО7.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО7, являясь членом семьи своих родителей и собственником 1/5 доли, приобрела равное право пользования данной квартирой.

Как следует из материалов дела, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, их родителями являются ФИО2 и Свиридов С.Ю.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

ФИО8 и ФИО9 в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, проживают и зарегистрированы по месту жительства матери в квартире <адрес>, ФИО8 и ФИО9 имеют по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д. 23, 49), кроме того имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>.

Таким образом, установлено, что ФИО7 утратила право пользования квартирой № <адрес> и с ней договор социального найма расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а ФИО8 и ФИО9 не приобрели равных с нанимателем жилищных прав на квартиру <адрес> и с ними договор социального найма этой квартиры не заключен, в связи с тем, что они с соблюдением положений ст.ст. 69-70 ЖК РФ в эту квартиру не вселялись.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать договор социального найма квартиры <адрес> с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

    Признать договор социального найма квартиры <адрес> со ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключенным.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР    

Судья И.Г.Ксенофонтов

    Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2015 года.