Решение по делу № 2-13/2019 от 21.11.2018

Дело № 2-13/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СЃС‚. Ленинградская      11 января 2019 РіРѕРґР°

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё         РљСѓР»РµРЅРєРѕ И.Рђ.,

РїСЂРё секретаре                              РЎРєСЂРёРїРёРЅРѕР№ Р®.Р®.,

с участием

истца         РџРѕРїРѕРІР° Рђ.РЎ.,

представителя истца         Р”оброштан Рђ.Р›.,

действующего по ходатайству,

представителя Межмуниципального отдела РїРѕ Ленинградскому, Кущевскому Рё Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю                         РњР°Р»СЊС‡РµРЅРєРѕ Р’.Р’.,

предоставившего доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ГКОУ РљРљ школы-интерната         РњР°С‚ыцина Рђ.И.,

предоставившего доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ РџРѕРїРѕРІР° Рђ.РЎ. Рє Департаменту имущественных отношений Краснодарского края Рѕ признании недействительным чертежа границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недействительным чертежа границ земельного участка.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о дне и времени уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. С учетом мнения участников суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе подготовки к слушанию дела в суд ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения ответчика, из содержания которых усматривается, что истцом не предоставлены доказательства о невозможности урегулирования настоящего спора во внесудебном порядке и не согласны с заявленными требованиями.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит суд оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с не соблюдением досудебного порядка спора.

Представитель ГКОУ КК школы-интерната согласен с мнением представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и просит суд оставить исковое заявление без рассмотрения.

Кадастровый инженер в судебное заседание не прибыл, о дне и времени уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости регулируются главой 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № <...> поставлен на государственный кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году и на основании акта приема-передачи муниципального специализированного образовательного учреждения для обучающихся с отклонениями в развитии школы интерната VIII вида муниципального образования Ленинградский район в государственную собственность Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации — Краснодарский край, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись № <...>.

На указанный земельный участок зарегистрировано право
постоянного (бессрочного) пользования государственного специального
(коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся,
воспитанников    СЃ    РѕРіСЂР°РЅРёС‡РµРЅРЅС‹РјРё    РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕСЃС‚СЏРјРё    Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ общеобразовательная школа-интернат VIII РІРёРґР° станицы Ленинградской Краснодарского края.

Границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащего Попову А.С., не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с экспертным заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> определено в межевом плане, являющемся частью указанного экспертного заключения.

Согласно акта обследования земельного участка ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № <...> в границах земельного участка с кадастровым номером № <...> сторонних землепользователей не выявлено.

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию в соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Р˜СЃРїСЂР°РІР»РµРЅРёРµ сведений Рѕ местоположении границ земельного участка осуществляется путем повторного межевания Рё полного устранения ошибки РІ реестре.

    Р’ Департамент истцом документы РѕР± исправлении реестровой ошибки Рё согласование местоположения границ РЅРµ представлены.

    РџРёСЃСЊРјРѕРј Департамента РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ истцу сообщено, что РІ случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки РІ сведениях ЕГРН Рѕ местоположении земельного участка СЃ кадастровым номером в„– <...>, РІ случае представления оригинала акта согласования местоположения границ, Р° также РїСЂРё наличии оснований для уточнения границ земельного участка краевой собственности Рё РїСЂРё сохранении его площади (54300 РєРІ.Рј) Департаментом будет рассмотрена возможность подписания акта согласования местоположения границ данного земельного участка Рё обращения РІ орган кадастрового учета СЃ соответствующим заявлением.

    Р˜СЃС‚цом вышеуказанные документы РІ Департамент РЅРµ предоставлены Рё отказ Департамента РІ подписании акта согласования местоположения границ данного земельного участка Рё обращения РІ орган кадастрового учета СЃ соответствующим заявлением, СЃСѓРґСѓ РЅРµ предоставлены.

    РџСЂРё таких обстоятельствах истцом РЅРµ предоставлены СЃСѓРґСѓ доказательства соблюдения досудебного РїРѕСЂСЏРґРєР° СЃРїРѕСЂР°.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Попова А.С. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недействительным чертежа границ земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Возвратить истцу квитанцию об оплате государственной пошлины в сумме 3888 рублей в Краснодарском отделении № <...> Филиала № <...>, операция № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение пятнадцати дней.

РЎСѓРґСЊСЏ

Ленинградского районного СЃСѓРґР°                  И.Рђ. Куленко