Решение по делу № 2-4941/2022 от 13.09.2022

    № 2-4941/2022

    25RS0001-01-2022-006933-58

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    12.12.2022    г.Владивосток

    Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца Красноплахтовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизгиревой В. А. к Галиной Т. В., АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК Ленинского района», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратилась в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, пользование жилым помещением, из расчета доли ответчика Галиной Т.В. в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - Мизгирева В.А. - 1/4 доли, Галина Т.В. - 3/4 доли; обязать ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский Водоканал», ООО «УК Ленинского района», КГУП «Приморский экологический оператор» в соответствии с указанным порядком оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить порядок погашения задолженности перед ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский Водоканал», ООО «УК Ленинского района», КГУП «Приморский экологический оператор» из расчета, соответствующего долевому порядку.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчик Галина Н.В., представители иных ответчиков в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту решения – квартира) являются: Мизгирева В.А., 1/4 доля в праве, Галина Т.В., 3/4 доли в праве.

Согласно выписке из Ф-10 от 15.11.2022, в квартире зарегистрирована собственник Галина Т.В., истец является собственником, в квартире не зарегистрирована.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Мизгиревой В.А. к Галиной Т.В. о вселении в квартиру, на Галину Т.В. возложена обязанность не чинить Мизгиревой В.А. препятствий в пользовании данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Ленинскому и <адрес>м ВГО в отношении Галиной Т.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены.

В соответствии с доводами иска, ответчик не производит своевременно оплату по счетам ЖКХ, в результате чего образовывается задолженность, которая в судебном порядке взыскивается с истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: за отопление и горячую воду перед АО «ДГК» - 156 678,20 рублей; за электроэнергию перед ПАО «ДЭК» - 4 163,81 рублей; за услуги холодного водоснабжения за период с января 2011 по февраль 2022 - 8 968,40 рублей, пени 1 548,59 рублей; по оплате за жилищные услуги за период с декабря 2014 по февраль 2022 перед ООО «УК Ленинского района» - 89 836,52 рублей. Задолженность перед КГУП «Приморский экологический оператор» за период с января 2020 по май 2022 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 071,72 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 99 Ленинского судебного района г.Владивостока вынесен судебный приказ № о взыскании с Мизгиревой В.А. в пользу АО «ДГК» суммы долга за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 23 742,19 рублей, пеню в размере 2 468,32 рублей, пошлину 493,16 рублей.

Со счетов истца, открытых в ПАО «Сбербанк», по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ списаны денежные средства в размере 26 703,67 рублей.

Согласно требованиям искового заявления, в связи с тем, что Галина Т.В. препятствует в пользовании квартирой, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, истец считает, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за содержание квартиры с учетом доли истца.

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истцом в адрес ресурсоснабжающих организаций направлены заявления об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и по разделу образовавшейся задолженности. В ответ на обращения получены отказы.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования коммунальными услугами, в том числе услугами за холодное водоснабжение, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащей ему в жилом помещении.

При этом собственник вправе требовать оформления и выдачи отдельных платежных документов о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности.

В части требования истца об определении порядка погашения задолженности перед ресурсоснабжающими и управляющей организациями, судом не установлено правовых оснований для его удовлетворения. Исходя из смысла перечисленных норм права, а также положений ст.ст.309-310 ГК РФ, истец обязан погасить образовавшуюся задолженность по оплате содержания принадлежащего ему помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, а в случае предъявления кредитором требований о взыскании задолженности сверх указанного размера, вправе возражать против таких требований. Следовательно, требование об определении порядка погашения задолженности является ненадлежащим способом защиты права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Мизгиревой В. А. к Галиной Т. В., АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м, из расчета размера долей в праве в общей долевой собственности: Мизгирева В. А. (паспорт гражданина РФ №) - 1/4 доли, Галина Т. В. (паспорт гражданина РФ №) - 3/4 доли.

    Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363), КГУП «Приморский Водоканал» (ИНН 2503022413), ООО «УК Ленинского района» (ИНН 2540111333), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН 2504000885) оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м, из расчета размера долей в праве в общей долевой собственности: Мизгирева В. А. (паспорт гражданина РФ №) - 1/4 доли, Галина Т. В. (паспорт гражданина РФ №) - 3/4 доли.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 19.12.2022