Решение от 14.02.2022 по делу № 02-2276/2022 от 05.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2276/2022 по иску ООО «БКК» к Донскову Ивану Александровичу о расторжении договора, принятии фактически выполненных работ,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд расторгнуть договор строительного подряда № 15/01-2021 от 15 января 2021, заключенный между ООО «БКК» и Донсковым И.А., и принять фактически выполненные работы.

В обоснование своих требований истец указал, что 15 января 2021 года между ООО «БКК» и отвечиком был заключен договор строительного подряда № 15/01-2021, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, в соответствии с Техническим заданием на строительство (Приложение №1, определяющее номенклатуру материала и стоимость) и Календарным планом (Приложение № 2, определяющее этапы и сроки выполнения работ и выплат по договору). В соответствии с п. 2.1 договора стороны договорились, что стоимость договора определяется на основании предварительного расчета, таким образом, согласована сторонами приблизительная стоимость договора в размере, указанном в Приложении № 1. Впоследствии, согласно дополнительного соглашения № 1 к договору от 20.04.2021, изменив п. 2.1 договора приблизительную стоимость работ стороны определили в размере сумма как окончательный расчет стоимости строительно-монтажных работ. Возможность увеличения цены работ допускается пунктом 2.4 договора путем составления Приложения № 3 к договору, а также абзацем 2 пункта 6 статьи 709, пунктом 3 статьи 744 ГК РФ. При заключении договора пунктом 2.1 стороны определили предварительную (примерную) стоимость договора соответственно на момент Заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов, что подтверждает наличие обстоятельств, предусмотренных статьей 709 ГК РФ. 05 августа 2021 года истец известил ответчика о том, что стоимость материалов, необходимых для выполнения работ (а именно керамического блока Porotherm) на строительном рынке России существенно увеличился, предложив для подписания дополнительное соглашение № 4 об увеличении стоимости договора. Увеличение цен на строительном рынке является непредвиденным, поскольку при заключении договора с ответчиком было невозможно предусмотреть изменение конъюнктуры рынка и повышения цены. От подписания указанного дополнительного соглашения ответчик отказался, также как и от замены указанного строительного материала на все возможные предложенные истцом аналоги. Вместе с тем, в соответствии с предложениями поставщиков, уровень поднятия цен достигает более чем 38%. Письмом № 17/08/04 от 17 августа 2021 истец уведомил ответчика о том, что в связи с отказом от подписания дополнительного соглашения, продолжение работ за счет собственных средств считает неуместным и приостанавливает работы с 18 августа 2021, с требованием расторжения заключенного договора. Ответчик в добровольном порядке соглашение о расторжении договора подписывать отказывается, также отказывается принимать выполненные работы, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Кулешова А.А. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Судом установлено, что 15 января 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда № 15/01-2021 (далее - Договор).

По условиям Договора Подрядчик обязуется выполнить в установленные Договором сроки собственными или привлеченными силами и средствами работы (далее по тексту «Работа»), «Работы» по строительству индивидуального жилого дома (далее Объект) на земельном участке (далее адрес), расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес (п. 1.1. Договора).

Подрядчик обязуется выполнить Работы в соответствии с Приложениями к Договору, являющимися неотъемлемой частью Договора. Приложение № 1 - Техническое задание на строительство, определяет номенклатуру используемых материалов и стоимость; Приложение № 2 - Календарный план, определяет этапы и сроки выполнения работ и выплат по Договору.

В соответствии с п. 1.3. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить на условиях настоящего Договора следующие работы:

Подготовить в соответствии с техническим заданием, архитектурным решением и передать Заказчику фундамент монолитная плита под дом из керамических блоков;

Осуществить строительно-монтажные работы дома из керамических блоков в соответствии с техническим заданием и архитектурным решением и провести отделку согласно Приложению № 1 на строительной площадке: адрес, адрес, адрес.

В соответствии с п. 2.4. Договора окончательный расчет Стоимости строительно-монтажных работ (Приложение № 1) согласовывается в течение 10 рабочих дней после выполнения работ по Приложению № 3 (Эскизный проект).

В силу п. 2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2021 стоимость договора определяется на основании предварительного расчета, согласно Техническому заданию (Приложению № 1 к настоящему Договору от 15.01.2021 и составляет сумма

Окончательный расчет Стоимости строительно-монтажных работ определяется в рамках данного соглашения и является Приложением № 1 к договору строительного подряда № 15/01-2021 от 15 января 2021 года.

Приложением № 1 Договору согласно дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2021 к Договору была утверждена окончательная стоимость строительно-монтажных работ на общую сумму сумма

В силу п. 2.5. Договора согласованная стоимость строительства Объекта не может быть изменена в одностороннем порядке.

Сроки выполнения работ, а также стоимость отдельных этапов работ указаны в Календарном плане (Приложение № 2 к Договору).

Таким образом, стороны определили окончательный объем и стоимость работ путем подписания дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2021 к Договору.

С учетом вышеизложенных условий Договора, 20 апреля 201 года сторонами была согласована твердая цена (смета) работ по Договору.

Согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Существенное отличие твердой цены от приблизительной заключается в том, что любое ее изменение необходимо определять в дополнительных соглашениях, при этом дополнительное соглашение должно быть подписано до выполнения дополнительных работ.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора первый этап включает в себя монтаж монолитной фундаментной плиты в соответствии с проектной документацией и Техническим заданием.

15 января 2021 года во исполнение п. 2.8 Договора, п. 1 Приложения № 2 Договора Заказчик оплатил авансовый платеж в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 15 января 2021 года.

В соответствии с календарным планом, утвержденным Приложением № 2 Договора работы по монтажу монолитной фундаментной плиты, прокладке закладных под коммуникации, погреб, яма должны были быть произведены в течении 4-х недель от п. 4 Приложения № 2 (оплаты авансового платежа в размере сумма).

13 мая 2021 года Заказчик оплатил авансовый платеж на сумму сумма двумя платежами от 12.05.2021 и от 13.05.2021, что подтверждается квитанциями № 1-2- 286-890-843 и № 1-2-291-357-037 соответственно.

Соответственно, в силу п. 5 Приложения № 2 работы по монтажу монолитной фундаментной плиты, прокладке закладных под коммуникации, погреб, яма должны были быть произведены Подрядчиком в срок до 11 июня 2021 года.

Как указал ответчик, в указанный срок работы Подрядчиком выполнены не были.

09 июня 2021 года между сторонами был подписан Акт сверки работ и материалов по монолитной фундаментной плите.

К освидетельствованию были предъявлены подготовительные работы по заливке монолитной фундаментной плиты, укладка пароизоляционной пленки, укладка утеплителя, вязка арматурного каркаса.

В соответствии с указанным актом от 09.06.2021, у Заказчика имелись замечания к выполненным работам. В частности, имелись перепады основания плиты и верхнего уровня обвязки по площади фундамента, которые составляют от 8 до 12 см, что отражено в акте от 09.06.2021.

19 июня 2021 года между сторонами был подписаны акт освидетельствования скрытых работ, а также акт сверки работ и материалов по монолитной фундаментной плите.

К освидетельствованию были предъявлены подготовительные работы по щебеночному основанию монолитной фундаментной плиты, а также разведение канализационных труб в монолитной фундаментной плите и закладных гильз по ввод электроснабжения.

30 июня 2021 года между сторонами был подписаны акт сверки работ и материалов по монолитной фундаментной плите.

К освидетельствованию были предъявлены работы по монтажу пароизоляционной пленки, укладке экструдированного пенополистерола, устройству арматурного каркаса, устройству выпусков арматуры (закладных) под дальнейшее обустройство монолитных лестниц и пандуса входных групп.

06 июля 2021 года между сторонами было подписано Дополнительное соглашение № 3 от 06.07.2021 к Договору, основанием которого явилось пожелание Заказчика увеличить высоту монолитной фундаментальной плиты за счет щебеночного основания 350 мм, а также осуществить вывоз грунта (строительного мусора) после копки котлована за пределы участка автотранспортом. Стоимость указанных дополнительных услуг составила сумма, которые были оплачены Заказчиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией № 1-2-581-862-020.

11 июля 2021 года между сторонами был подписан акт выполненных работ по монтажу монолитной фундаментной плиты (первый этап).

Во исполнение п. 6 Приложения № 2 Договора оплата выполненных работ по монтажу монолитной фундаментной плиты (первый этап) была произведена Заказчиком также 11 июля 2021 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 68 от 11.07.2021.

В соответствии с п. 3.3 Договора второй этап включает в себя поставку строительных материалов на объект строительства в соответствии с Техническим заданием и проектной документацией (Архитектурный проект).

Поставка осуществляется отдельными партиями в рамках сроков, установленных Календарным планом.

Окончанием второго Этапа является поставка полного объема материала на проведение работ по строительству дома из керамических блоков.

11 июля 2021 года во исполнение п. 7 Приложения № 2 Договора Заказчик произвел оплату авансового платежа (закупка материалов на монтаж коробки дома) в размере сумма, что подтверждается квитанцией № 1-2-605-784-044.

В соответствии с п. 4.1.2. Договора Подрядчик был обязан организовать своевременное приобретение и доставку материалов, обеспечить их складирование и сохранность.

21 июля 2021 года от Подрядчика в адрес Заказчика поступило уведомление Исх. № 21/07/03 от 21.07.2021 о том, что в данный момент поставки с заводом керамического блока фирмы Porothenn Wienerberger приостановлены. Ближайшая доставка керамического блока Porotherm для малоэтажного строительства возможна не ранее 01.10.2021.

В связи с данной ситуацией, Подрядчик просил произвести замену материалов по п. 8 Приложения № 2 Договора с керамического блока Porothenn на керамический блок Ceglar. Какие - либо подтверждающие документы в обоснование указанного уведомления о необходимости произвести замену материалов Подрядчик не представил.

Для принятия решения по данному вопросу Ответным письмом от 22.07.2021 Заказчик запросил у Подрядчика сертификаты качества на предлагаемые к замене материалы, отзывы потребителей, сравнительный подробный анализ всех затрат на приобретение материалов, используемых при кладке наружных стен и внутренних перегородок, заливке армопояса согласно Технического задания на строительство и при использовании блоков Ceglar (ОАО «Радошковский керамический завод»).

Также, Заказчик запросил проект дополнительного соглашения к договору строительного подряда № 15/01-2021 от 15.01.2021 об уменьшении авансового платежа на закупку материалов на монтаж коробки дома (п. 7 Приложения № 2 Договора) в связи с тем, что Подрядчик предложил использовать керамические блоки, качество и стоимость которых существенно ниже блоков Porotherm.

В ответ на указанный запрос Заказчика от Подрядчика был получен ответ Исх. № 22/07/02 от 22.07.2021 о том, что стоимость керамического блока Porothenn составляла сумма за штуку и при этом с 01 июля 2021 года завод производитель не принимает заказы на производство и отгрузку данного материала.

Также, в указанном письме Подрядчик предложил заменить керамические блоки на блоки ОАО «Радошковский керамический завод» и сообщил, что стоимость данных блоков составляет сумма за штуку. По данным Подрядчика стоимость керамоблока «Гжель» составляет сумма за штуку без доставки, дата возможной доставки 25.08.2021. Какие-либо подтверждающие документы в обоснование своих доводов Подрядчик не представил. Сравнительный подробный анализ всех затрат на приобретение материалов Подрядчик также не направил.

Изучив стоимость указанных Подрядчиком блоков на официальных сайтах производителей Заказчик выяснил, что стоимость керамических блоков, указанная Подрядчиком в письме от 22.07.2021 существенно завышена и не соответствует действительности.

Кладка наружных стен и внутренних перегородок, заливка армопояса должны были быть произведены Подрядчиком в срок до 10 августа 2021 года (п. 8 Приложения № 2 Договора).

Вместе с тем, после приобретения Подрядчиком керамических блоков Porotherm, 09 августа 2021 года со стороны ООО «БКК» в адрес Заказчика было направлено Дополнительное соглашение № 4 от 05.08.2021 к Договору строительного подряда № 15/01-2021 от 15 января 2021 года.

Необходимость заключения указанного Дополнительного соглашения № 4 Подрядчик мотивировал увеличением цены производителя строительных материалов более чем на 10%. Подрядчик указал, что стоимость керамического блока Porotherm 380*250*219 на МОмент заключения договора составляла сумма (документального подтверждения изначальной стоимости Заказчику не предоставлялось ни в момент заключения договора, ни при направлении дополнительного соглашении №4), а на момент выпуска и поставка блока Porotherm 380*250*219 июль-август 2021 года стоимость единицы продукции блока Porotherm 380*250*219 составила сумма.

С учетом изложенного Подрядчик требовал от Заказчика произвести доплату на разницу стоимости керамического блока Porotherm размере сумма

Дополнительным соглашением № 4 от 05.08.2021 года Подрядчик требовал произвести доплату за приобретенные керамические блоки Porotherm, при этом увеличить установленную сторонами стоимость (цену) Договора подряда в размере сумма Подрядчик не требовал.

В своих возражениях, ответчик указал на то, что право Подрядчика требовать от Заказчика произвести доплату за приобретенные материалы ни Договором, ни законом не предусмотрена, а потому его отказ от подписания Дополнительного соглашения № 4 в любом случае не является основанием для расторжения Договора в соответствии со статьями 709, 451 ГК РФ.

Вместе с тем, с указанными доводами ответчика суд не может согласиться, поскольку в силу ч. 6 ст. 709 ГК РФ при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеуказанные нормы права, а также тот факт, что ответчик отказался от подписания дополнительного соглашения № 4 об увеличении стоимости договора, суд находит требования истца в части расторжения договора подряда от 15.01.2021 обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца об обязании ответчика принять фактически выполненные работы подлежат отклонению, поскольку являются ненадлежащим способом защиты права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Необходимым условием защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку предъявление подрядчиком в суд требования об обязании принять результат выполненных работ по договору подряда Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрено, указанное требование истца в любом случае не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «БКК» к Донскову Ивану Александровичу о расторжении договора, принятии фактически выполненных работ – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № 15/01-2021 от 15 января 2021, заключенный между ООО «БКК» и Донсковым Иваном Александровичем.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░