Решение по делу № 2-7056/2015 от 21.07.2015

Копия                                         Дело №2-7056/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2015 г.                     г. Казань РТ

Ново - Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания     В.В. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании итогов голосования на внеочередном заочном собрании --- за период с --.--.---- г. недействительными и отмене решения общего собрания, утвержденного протоколом общего собрания от 3 июня 2015 года

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании итогов голосования на внеочередном заочном собрании --- за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительными и отмене решения общего собрания, утвержденного протоколом общего собрания от --.--.---- г.. В обоснование требований указано, что с --.--.---- г. по --.--.---- г. по инициативе членов --- ФИО2, ФИО3 и ФИО4, было инициировано проведение внеочередного собрания членов ТСЖ в заочной форме с целью переизбрания действующего правления ТСЖ и проведение аудиторской проверки деятельности. По результатам голосования составлен протокол, в котором полномочия действующего правления были отменены, избран новый состав правления и одобрено проведение аудиторской проверки. С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе от --.--.---- г., истец не согласен в полном объеме, считает, что оно принято с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушают права истца и права других жильцов, как членов ---. Инициаторами проведения общего собрания ТСЖ в заочной форме был проведен поквартирный обход и вручение уведомлений и бланков решений вместе с обращением к жильцам, в котором распространялись клеветнические сведения о действующем правлении, не подтвержденные доказательствами и фактами. Для жильцов домов, которые не являются членами ТСЖ, одновременно предлагалось написать заявление о приеме в члены ТСЖ, в которых отсутствовали сведения, подтверждающие право собственности на жилое помещение и сведения о документах, удостоверяющих личность. В результате, в члены правления был избран ФИО1, который не является собственником жилья в домах ---. Урны для голосования не были опечатаны печатью ТСЖ, находились по адресам заинтересованных лиц и прием решений (бюллетеней) производился без участия счетной комиссии и без предъявления документов удостоверяющих личность и нигде не регистрировался. В предлагаемом для голосования решения в ключевых вопросах, на которые предлагалось ответить голосовавшим, присутствовало одновременно два вопроса, на которые подразумевалось дать один ответ «Прекращение полномочий действующего правления и избрание нового». Аналогичная ситуация по избранию ревизионной им счетной комиссии. При обработке бюллетеней при работе счетной комиссии присутствовала вся инициативная группа и вмешивалась в её работу, обязала в ходе подсчета голосов принять в члены ТСЖ собственников жилых помещений, приложив к решению заявление о приеме в члены ТСЖ, следовательно, счетная комиссия превысила свои полномочия и незаконно приняла решение о приеме в члены ТСЖ и изменила реестр членов ТСЖ, составленный накануне голосования --.--.---- г. г., что привело к увеличению процента голосовавших членов ТСЖ и повлияло на исход голосования. Истец ставит под сомнение реестр членов ТСЖ, так как реестр датирован датой последнего дня голосования - --.--.---- г., то каким образом счетная комиссия узнала о заявлениях, приложенных к решениям собственников, если урны официально еще не вскрывались. С другой стороны счетная комиссия не придерживалась реестра членов ТСЖ от --.--.---- г., не признала голос Управляющей компании «---», чем были грубо нарушены её права на голосовании и что привело бы к противоположным итогам голосования. Членство в ТСЖ не может возникнуть автоматически только благодаря тому, что кто - то собственник, а в доме существует ТСЖ. Необходимо волеизъявление, выраженное в заявлении о вступлении в члены ТСЖ. Собственник помещений в многоквартирном доме, который намерен вступить в товарищество после государственной регистрации права обязан подать заявление о вступлении в ТСЖ и подтвердить свою собственность на помещение в доме. Правление товарищества рассматривает заявление о приме в члены товарищества и правоустанавливающие документы на собственность заявителя. Вновь избранная счетная комиссия, взяв на себя функции правления, по сути, принимала за него решение о приеме в члены ТСЖ и самовольно изменила реестр. В списоке принятых в результате работы счетной комиссии доля в собственности вновь принятых членов ТСЖ составила 6,178 %. В реестре от --.--.---- г. присутствуют фамилии не подавших заявления о приеме в члены ТСЖ и следовательно реестр фальсифицирован счетной комиссией, так как не соответствует реестру, составленному накануне голосования --.--.---- г. В реестр от --.--.---- г. самовольно включены: ФИО24 – ---%, ФИО25 – ---%, ФИО26 – ---%, ФИО27- ---%, ФИО28 – ---%, ФИО29 – ---%, ФИО30- ---%, ФИО31 – ---%, ФИО32 – ---%, ФИО33- ---%, ФИО34----%, ФИО35----%, ФИО36 – ---%, ФИО37 – ---%, ФИО38 – ---%, ФИО39 – ---%, ФИО40 – ---%, ФИО41 – ---%, ФИО42 – ---%, всего ---%. Членами правления --- была подана жалоба в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан. В ответе от --.--.---- г. инспекция признала, что вышеперечисленные жильцы неправомерно были зачислены в члены ТСЖ, так как это компетенция правления ТСЖ, а не счетной комиссии. Аналогично счетная комиссия незаконно исключила из реестра Управляющую компанию «---

На основании изложенного истец просил признать итоги голосования на внеочередном заочном собрании --- за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительными и отмене решения общего собрания, утвержденного протоколом общего собрания от --.--.---- г..

В судебном заседании предстатель истца, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом ранее представленных дополнений к иску.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ---, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в том числе по основаниям отсутствия кворума.

Третье лицо ФИО43 и ее представитель, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в том числе по основаниям отсутствия кворума, а также в связи с нарушениями указанными в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, третьих лиц и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с положениями статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно положений статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии со статьей 181.3. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статья 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Р.А. является собственником квартиры ... ... дома №... ... по ул. ... ... г. Казани.

В соответствии с Уставом ---» образовано на базе домов ... ... по улице ... ... города Казани и создано для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества и т.д.

В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в --- проведено общее собрание членов --- по инициативе членов ТСЖ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в форме заочного голосования с постановкой на голосование следующих вопросов: 1. Выбор председателя и секретаря собрания; 2. Прекращение полномочий действующего Правления и выборы нового состава Правления; 3. Выборы счетной комиссии для подсчета результатов голосования на общем собрании членов ---; 4. Прекращение полномочий действующей ревизионной комиссии и выборы ревизионной комиссии в новом составе; 5. Проведение независимой аудиторской проверки хозяйственной деятельности --- за период с --.--.---- г. финансовые годы включительно.

Согласно статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов --- от --.--.---- г.:

1. По первому вопросу о выборе председателя ФИО3 и секретаря ФИО44 собрания проголосовали: «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%

2. По второму вопросу прекращения полномочий действующего Правления и выборы нового состава Правления в количестве 7 человек из предложенных 11 человек проголосовали: досрочно прекратить полномочия действующего Правления --- и избрать новое --- в составе:

ФИО3 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО4 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО3 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО6 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО2 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО8 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

ФИО9 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

3. По третьему вопросу выборы счетной комиссии для подсчета результатов голосования на общем собрании членов --- проголосовали избрать счетную комиссию в составе:

ФИО10, ФИО11, ФИО12 - «За» - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

4. По четвертому вопросу прекращение полномочий действующей ревизионной комиссии и выборы ревизионной комиссии в новом составе, проголосовали: досрочно прекратить полномочия действующей ревизионной комиссии и избрать ревизионную комиссию в следующем составе: ФИО4, ФИО14, ФИО15 - --- кв.м. – ---%, «Против» - --- кв.м. – ---%, «Воздержался» - --- кв.м. – ---%;

5. По пятому вопросу проведение независимой аудиторской проверки хозяйственной деятельности --- за период с --.--.---- г. финансовые годы включительно проголосовали: провести независимую аудиторскую проверку хозяйственной деятельности --- за период с --.--.---- г. финансовые годы. В качестве независимого аудитора для осуществления проверки утвердить --- Поручить Председателю Правления заключить от имени --- договор на оказание аудиторских услуг на следующих существенных условиях: проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности за --.--.---- г. гг. Цена договора до --- рублей (--- рублей – 1 аудит день, 5 рабочих дней – 1 аудит год).

Согласно представленного расчета общее количество бюллетеней – ---, из них недействительных - ---, действительных – ---.

Недействительные бюллетени: дом ... ...

Согласно выписке из реестра паевых инвестиционных фондов --- является доверительным управляющим закрытых паевых инвестиционных фондов ---, ---, которым на в праве собственности принадлежат --- кв.м. метров помещений в многоквартирных домах (л.д.95-115).

Согласно заявлениям от --.--.---- г. и от --.--.---- г. --- как доверительный управляющий закрытых паевых инвестиционных фондов ---, --- вступил члены ---, следовательно, управление --- кв.м. осуществляется ---

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» паевой инвестиционный фонд - обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.

В силу статьи 11. Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам. Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у --- право голоса на общем собрании членов ---.

Согласно представленного расчета, в голосование приняло участие --- кв.м. из --- кв.м. или --- процентов доли в общей собственности ТСЖ, при этом учтены для определения кворума, но отсутствуют результаты голосования у следующих членов ---:

1. по многоквартирному дому ... ...

- ФИО45 - ... ..., ФИО46 - ... ..., ФИО47 - ... ..., ФИО48 - ... ..., ФИО49 - ... ..., ФИО50 - ... ..., ФИО51 - ... ..., ООО «УК «ЕвроФинТраст», ФИО52 – ... ..., Мандич Рамодан - ... ..., ФИО53 - ... ..., ФИО54 - ... ..., ФИО55 – ... ..., ФИО56 – ... ..., ФИО57 – ... ..., ФИО58 – ... ..., ФИО59- ... ..., ФИО60 – ... ..., ФИО61 – ... ..., ФИО62 – ... ...,179, ФИО63 – ... ..., ФИО64 – ... ..., ФИО65 – ... ..., ФИО66 – ... ..., ФИО67 - ... ..., ФИО68 – ... ..., ФИО69 ... ..., ФИО70 – ... ..., ФИО71 – ... ..., ФИО72 – ... ..., ФИО73 – ... ..., ФИО74 – ... ..., ФИО75 – ... ...,

2. по многоквартирному дому ... ...:

- ФИО76 – ... ..., ФИО43 – ... ..., ФИО77 – ... ..., ФИО78 – ... ..., ФИО79 – ... ..., ФИО80 – ... ..., ФИО81 - ... ..., ФИО82 – ... ..., ФИО83 – ... ..., ФИО84 – ... ..., ФИО85 – ... ..., ФИО86 – офис.1003, ООО «Аритон» - офис, ФИО87 – ... ..., ФИО88 – ... ..., ФИО89 – ... ..., ФИО90 – ... ..., ФИО91 – ... ..., ФИО92 – ... ..., ФИО93 – ... ..., ФИО94 – ... ..., ФИО95 – ... ..., ФИО96 – ... ..., ФИО97 – ... ..., ФИО98 - ... ..., ФИО99 – ... ..., ФИО100 – ... ....

3. по многоквартирному дому ... ...:

- ФИО101 – ... ..., ФИО102 – ... ..., ФИО103 – ... ..., ФИО104 – ... ..., ФИО105 – ... ..., Pisterio LTD – ... ..., ФИО106 – ... ..., ФИО107 – ... ..., ФИО108 – ... ..., ФИО109 – ... ..., ФИО110 – ... ..., ФИО111 – ... ...,96, ФИО112 – ... ..., ФИО113 – ... ..., ФИО114 – ... ..., ФИО115 – ... ..., ФИО116 – ... ..., ФИО117 – ... ..., ФИО20 Т.И. – ... ....

4. по многоквартирному дому ... ...

- ФИО118 – ... ..., ФИО119 – ... ..., ФИО120 – ... ..., ФИО121 – ... ..., ФИО122 ... ..., ФИО123 – ... ...,ФИО124 – ... ..., ФИО125 – ... ..., ФИО126 – ... ..., ФИО127 – ... ..., ФИО128 – ... ..., ФИО129 – ... ..., ФИО130 – ... ..., ФИО131 – офис.1028, ФИО132 – ... ..., ФИО133 – ... ..., ФИО134 – м/м14, ФИО135 – ... ..., ФИО136 –... ..., ФИО137 - ... ..., ФИО137 - ... ..., ФИО138 - ... ....

На вышеуказанных членов --- приходится --- кв.м. или --- процентов доли в общей собственности ТСЖ, бюллетени на указанных членов ТСЖ не представлены, как среди принявших участие в голосовании, так и среди признанных недействительными бюллетеней.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в голосовании приняло участие --- кв.м. (--- - ---), с учетом признанных недействительными бюллетеней или --- процентов доли в общей собственности ТСЖ. Следовательно, в голосовании приняло участие --- % членов ТСЖ: --- или --- процентов доли в общей собственности ТСЖ (---).

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со статьей 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п.10.6 Устава --- общее собрание товарищества правомочно, если в нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Товарищества.

Пунктом 10.8 Устава --- определено, что количество голосов, которым обладает каждый член товарищества в общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах и определяется на основании реестра членов товарищества.

Однако, в нарушение данных положений закона и положений устава --- голосование в заочной форме проведено с нарушением кворума общего собрания, а именно членами ТСЖ обладающими --- процентов доли в общей собственности ТСЖ, что в силу ст. 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, влечет ничтожность решения собрания.

Выявленное судом нарушение, допущенное при проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья «Берег», является существенным и влечет отмену принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья решения, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от --.--.---- г..

Поскольку ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание итогов голосования при проведении заочного собрания ТСЖ, а итоги голосования являются волеизъявлением, членов ТСЖ принявших участие в голосовании, суд оснований для удовлетворения требований о признании итогов голосования на внеочередном собрании ---» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительными не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании итогов голосования на внеочередном заочном собрании --- за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительными и отмене решения общего собрания, утвержденного протоколом общего собрания от --.--.---- г. подлежат удовлетворению частично.

Представителем истца заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истцом не представлено доказательств о наличии особых обстоятельств при которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя (истца) или исполнение может оказаться невозможным. Наличие уведомления о проведении общего собрания членов --- назначенное на --.--.---- г., не является данным обстоятельством, поскольку истец, как член --- имеет право участвовать и голосовать по поставленным вопросам.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в случае удовлетворения иска, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании итогов голосования на внеочередном заочном собрании --- за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительными и отмене решения общего собрания, утвержденного протоколом общего собрания от --.--.---- г. – удовлетворить частично.

Признать решение внеочередного общего собрания членов ---, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от --.--.---- г., недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере --- копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере --- копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере --- копеек.

В остальной части требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с 27.10.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                 Р.С. Муллагулов