Решение по делу № 2-320/2023 от 13.01.2023

№ 2-320/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000068-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года                                                              г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Загриевой Л.К.,

с участием истца Гильфанова Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильфанова Д.Е. к Гринева Т.А., Гринев О.А., Гриневой Г.Г., Гриневой В.О. и несовершеннолетним Гринев Т.О., Гриневой В.О. в лице их законных представителей Гринев О.А., Гриневой Г.Г.,

у с т а н о в и л:

Гильфанов Д.Е. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Гринева Т.А.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц указанных в исковом заявлении, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гринева Т.А. Зарегистрированные в указанной квартире Гринев О.А., Гринева Г.Г., Гринева В.О., Гринев Т.О. и Гринева В.О. не проживают. Ответчики пользование квартирой не осуществляют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несут.

Просит признать Гринев О.А., Гриневу Г.Г., Гриневу В.О., Гринев Т.О. и Гриневу В.О. утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец Гильфанов Д.Е. в судебном заседании требования поддержал указав, что при приобретении квартиры ответчик обязались сняться с учета, Гринева Т.А. с учета снялась, иные зарегистрированные в квартире лица с учета не снимаются.

Ответчики Гринева Т.А.., Гринев О.А., Гринева Г.Г., Гринева В.О., Гринев Т.О. и Гринева В.О. на судебное заседание не явились, направляемые последним судебные извещения вручены под расписку.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нефтекамского городского суда в сети Интернет.

Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по РБ в <адрес>, будучи извещенным, на судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Гринева Т.А. и ГДЕ. заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона. В п. 5.6 договора указано о зарегистрированных в квартире шести лицах, которых продавец обязался снять с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней после государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, истец Гильфанов Д.Е. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы Гринев О.А., Гринева Г.Г., ХДР, Гринева В.О., Гринев Т.О., Гринева В.О. и ХЮС

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку с переходом к истцу права собственности на спорный объект недвижимости у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками Гринев О.А., Гриневой Г.Г., Гриневой В.О., Гринев Т.О. и Гриневой В.О. спорным жилым помещением.

По тем основаниям, что ответчик Гринева Т.А.. с регистрационного учета снята ДД.ММ.ГГГГ, при этом истцом указанное лицо указано в качестве ответчика, в судебном заседании требования истцом не уточнены, суд находит требования истца к Гринева Т.А.. подлежащими отклонению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиками подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб. по 60 руб. каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гильфанова Д.Е. к Гринева Т.А., Гринев О.А., Гриневой Г.Г., Гриневой В.О. и несовершеннолетним Гринев Т.О., Гриневой В.О. в лице их законных представителей Гринев О.А., Гриневой Г.Г., удовлетворить частично.

Признать Гринев О.А., Гриневу Г.Г., Гриневу В.О. и несовершеннолетних Гринев Т.О., Гриневу В.О. в лице их законных представителей Гринев О.А., Гриневой Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ГДЕ к Гринева Т.А. - отказать.

Взыскать с Гринев О.А. (№), Гриневой Г.Г. (№), Гриневой В.О. (№) и несовершеннолетних Гринев Т.О., Гриневой В.О. (V-AP №) в лице их законных представителей Гринев О.А., Гриневой Г.Г. в пользу Гильфанова Д.Е.(паспорт №) оплаченную истцом госпошлину по 60 рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия Гринев О.А., Гриневой Г.Г., Гриневой В.О. и несовершеннолетних Гринев Т.О., Гриневой В.О. в лице их законных представителей Гринев О.А., Гриневой Г.Г. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий            А.В. Псянчин