Решение по делу № 2-916/2020 от 03.03.2020

Дело №2-916/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 октября 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хасановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Деменкову Владимиру Алексеевичу об изъятии земельного участка для государственных нужд, определении размера возмещения в связи с изъятием земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просило изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес >. определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № в размере 154 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в соответствии со ст.ст. 49, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279-281 Гражданского кодекса РФ, ст. 5 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2014 года №65 «О государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы», постановлением Правительства Калининградской области от 26 октября 2015 года №592 «Об утверждении документации по планировке территории», постановлением Правительства Калининградской области от 25 октября 2016 года №501 «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области» принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области части земельного участка (планируемого к образованию из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 3200 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес >, для размещения линейного объекта для размещения линейного объекта «Реконструкция II очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства - «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Деменкову В.А.

В этой связи ответчик был уведомлен о принятом органом исполнительной власти решении, в адрес ответчика направлен соответствующий проект соглашения об изъятии с отчетом об оценке для ознакомления и подписания. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГ, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 154 000 рублей.

Однако до настоящего времени соглашение с ответчиком не подписано. Данное обстоятельство препятствует проведению работ по реконструкции линейного объекта «Реконструкция II очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) в границах II строительства – «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки в на Балтийск включительно».

В судебном заседании представитель истца Агентства по имуществу Калининградской области Чиж И.В., действующая на основании доверенности, представила мировое соглашение, подписанное с одной стороны руководителем Агентства по имуществу Калининградской области Кузнецовой П.А. и Деменковым В.А. в лице представителя по доверенности Киценко О.Н., которое просила утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить, указав на то, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны и осознаются.

Ответчик Деменков В.А., его представитель Киценко О.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела №2-916/2020, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Форма и содержание мирового соглашения регламентированы положениями ст. 153.9 ГПК РФ, согласно которым мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч.ч. 5. 6 ст. 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ).

На основании положений, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статьей 54 ГПК РФ предусмотрено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на заключение мирового соглашения должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Согласно условиям представленного мирового соглашения:

1. В течение 10 дней с даты утверждения мирового соглашения судом, заключить договор мены земельного участка с кадастровым номером №находящегося в собственности Ответчика и подлежащего изъятию для государственных нужд Калининградской области, на земельный участок с кадастровым номером №,находящийся в государственной собственности Калининградской области;

1.1. Ответчик обязуется передать в собственность Калининградской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес >. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственное использование. Земельный участок принадлежит на праве собственности Ответчику, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно отчету об оценке №№ от ДД.ММ.ГГ года, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №составляет 154 000 рублей.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Существующие ограничения (обременения) права: изъятие для государственных нужд.

Истец обязуется передать в собственность ответчику земельный участок с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу<адрес > категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной собственности Калининградской области, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно отчету об оценке №№ от ДД.ММ.ГГ года, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №составляет 144 000рублей.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Существующие ограничения (обременения) права: изъятие для государственных нужд.

1.2 Истец обязуется оплатить Ответчику разницу между рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером №и рыночной стоимостью передаваемого взамен земельного участка с кадастровыми номером №размере 10000 рублей в течение 20 банковских дней со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Калининградской области на земельный участок с кадастровым номером №

2. Судебные расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, который предусмотрены этим соглашением.

Изучив текст условий мирового соглашения, принимая во внимание, что представленное суду мировое соглашение составлено в письменной форме, заключено сторонами добровольно, подписано представителем истца и представителем ответчика в рамках полномочий, предусмотренных доверенностями, сведения об условиях и сроках исполнения обязательств одной стороной перед другой сторонами согласовано, вопрос распределения судебных расходов между сторонами разрешен, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Деменкову Владимиру Алексеевичу об изъятии земельного участка для государственных нужд, определении размера возмещения в связи с изъятием земельного участка, по условиям которого:

1. В течение 10 дней с даты утверждения мирового соглашения судом, заключить договор мены земельного участка с кадастровым номером №находящегося в собственности Ответчика и подлежащего изъятию для государственных нужд Калининградской области, на земельный участок с кадастровым номером №,находящийся в государственной собственности Калининградской области;

1.1. Ответчик обязуется передать в собственность Калининградской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес > Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственное использование. Земельный участок принадлежит на праве собственности Ответчику, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГ года, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №составляет 154 000 рублей.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Существующие ограничения (обременения) права: изъятие для государственных нужд.

Истец обязуется передать в собственность ответчику земельный участок с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес > категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной собственности Калининградской области, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно отчету об оценке №№ от ДД.ММ.ГГ года, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №составляет 144 000рублей.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Существующие ограничения (обременения) права: изъятие для государственных нужд.

1.2 Истец обязуется оплатить Ответчику разницу между рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером №и рыночной стоимостью передаваемого взамен земельного участка с кадастровыми номером №размере 10000 рублей в течение 20 банковских дней со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Калининградской области на земельный участок с кадастровым номером №.

2. Судебные расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Агентства по имуществу Калининградской области к Деменкову Владимиру Алексеевичу об изъятии земельного участка для государственных нужд, определении размера возмещения в связи с изъятием земельного участка – прекратить.

Разъяснить сторонам положения ст. 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Т.А. Макарова