Решение по делу № 2-7860/2017 от 24.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Ривас МО» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Ривас МО» о п защите прав потребителя указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № КП-30-4-10-4/1, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в доме. По условиям п. 2.4. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.3. договора, цена квартиры составляет 4 029 290,85 руб. Квартира истцам не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 223 759,96 руб. в пользу каждого. Кроме того, с ответчика в пользу истов подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 223 759,96 руб. в пользу каждого, штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. в пользу каждого, судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 15 000 руб. в пользу каждого, за оформление доверенности в сумме 1 700 руб. в пользу ФИО1

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Ривас МО» - ФИО5, исковые требования не признал, просил суд снизить размер неустойки, штраф, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № КП-30-4-10-4/1, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в доме. По условиям п. 2.4. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.3. договора, цена квартиры составляет 4 029 290,85 руб. Квартира истцам не передана.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ штрафа и компенсации морального вреда в сумме 3 000 руб. в пользу каждого, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ввиду чего, суд находит возможным снизить размер неустойки до 65 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 5 000 руб. в пользу каждого и за оформление нотариальной доверенности взыскать в сумме 1 700 руб. в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Ривас МО» в пользу ФИО1 неустойку в размере 65 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 33 500 руб.

Взыскать с ООО «Ривас МО» в пользу ФИО2 неустойку в размере 65 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 33 500 руб.

Взыскать с ООО «Ривас МО» пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя в сумме 5 000 руб. и за нотариальную доверенность в размере 1 700 руб.

Взыскать с ООО «Ривас МО» пользу ФИО2 судебные расходы за услуги представителя в сумме 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Я.Ю. Губин