Решение по делу № 2-895/2024 (2-5534/2023;) от 12.10.2023

Дело №

25RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с названным выше иском к ответчикам о взыскании задолженности, указав, что в январе 2008 собственниками помещений в многоквартирного <адрес> А по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации утверждено ООО «Управляющая компания <адрес>».

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме за период с декабря 2014 года по март 2023 года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 188 909,04 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 188 909,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978 рублей.

Представитель истца в суд по вызову не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель фио по доверенности фио возражала против удовлетворения иска в полном объеме, просила применить срок исковой давности. Представила суду письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является нанимателем <адрес> А в <адрес>. Совместно с ней в качестве членов семьи зарегистрированы и проживают фио, фио, фио и фио, что подтверждено выпиской из формы № и не оспаривалось ответчиками.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с декабря 2014 года по март 2023 года в размере 188 909,04 рублей.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что период задолженности исчисляется с декабря 2014 по март 2023.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженности за период с декабря 2014 года по март 2023 года в размере 188 909,04 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Невнесение платежей по оплате за ремонт и содержание жилья началось с декабря 2014, продолжалось до обращения ООО «Управляющая компания <адрес>» за выдачей судебной приказа ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском управляющая компания обратилась в октябре 2023 года, следовательно, срок исковой давности надлежит исчислять с ноября 2020 года.

Поскольку срок исковой давности истек по требованиям, начиная с декабря 2014 по октябрь 2020, то исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, ко взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2020 года по март 2023 года в размере 31 845,29 рублей.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Правила распределения судебных расходов между сторонами перечислены в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования частично, то с ответчика к взысканию подлежит уплаченная государственная пошлина в размере 1 155,36 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН253615564082), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН253612202140), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН253610885276), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ИНН253612502387) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ОГРН 1052504404380) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 31 845,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 155,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.