Решение по делу № 2-223/2020 от 26.08.2019

Дело № 2-223/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020г.                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакоримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачевой Надежды Александровны к Ефимовой Елене Сергеевне, Ефимову Михаилу Михайловичу о признании недействительными сведений в части местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Усачева Н.А. обратилась с иском к Ефимовой Е.С., Ефимову М.М. о признании недействительными сведений ЕГРН в части местоположении границ земельных участков.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № № в ДНТ «Новинки» в районе деревни Поварово Солнечногорского района, право собственности на который за истцом в 2008г. признано решением суда, в связи с тем, что границы данного земельного участка истца, установленные решением суда 2017г. пересекают границы принадлежащих ответчикам земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Однако местоположение границ земельных участков ответчиков с истцом, как смежным землепользователем, что в силу закона является обязательным, не согласовывалось.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8 и ч. 9 ст. 22 вышеназванного Федерального Закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ).

    Из материалов дела следует, что Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 3 октября 2008г. за Усачевой Н.А. признано право собственности на земельный участок № № в ДНТ «Новинки» в районе деревни Поварово Солнечногорского района Московской области.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 12 января 2017г. установлены границы принадлежащего истцу земельного участка, границы смежного земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными ввиду имеющейся реестровой ошибки в части местоположения границ данного земельного участка.

Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 3 июня 2016г. № 1555 утверждена схема расположения и образован земельный участок № 87 в границах согласно схеме расположения земельного участка, площадью 1200 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Новинки, ДНТ «Новинки». Предварительно согласовано предоставление образованного земельного участка бесплатно в собственность Ефимова М.М.

На основании данного постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области земельный участок № 87 в ДНТ «Новинки» 24 августа 2016г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Права собственности Ефимова М.М. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 23 января 2017г.

Земельный участок № 86 в ДНТ «Новинки» поставлен на кадастровый учет 13 сентября 2006г. на основании постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 3 июня 2016г. № 1557 об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании предоставления в собственность Ефимовой Е.С. с присвоением кадастрового номера №. Сведения о данном объекте недвижимого имущества имеют статус «временные» до 1 марта 2022г.

Согласно заключению кадастрового инженера Шанцевой Т.А. при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка истца, установленных решением суда 2017г., с актуальными сведениями ЕГРН в части местоположения границ земельных участков ответчиков образуется пересечение границ земельного участка № 76 в ДНТ «Новинки», принадлежащего истцу, с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами № №, при том, что координаты характерных точек границ земельного участка истца, указанные в решении суда, соответствуют фактическим границам данного земельного участка на местности. В указанной связи внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца, установленных решением суда 2017г., не представляется возможным до устранения противоречий.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 данного Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером № и кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером № документов, подтверждающих соблюдение приведенных выше требований федерального закона, а также п.п. 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003г., п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996г., о согласовании местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями не содержат.

При таких обстоятельствах, в отсутствие согласования местоположения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № с истцом, как смежным землепользователем, чем нарушены права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает, что исключение сведений о местоположении границ земельных участков не влечет за собой прекращения права собственности на такие земельные участки, ответчики не лишены возможности в установленном законом порядке уточнить фактическое местоположение и описание границ спорных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усачевой Надежды Александровны удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Т.М. Нистратова