Решение по делу № 2-2295/2024 от 24.06.2024

62RS0002-01-2024-002575-61                                                                                                               № 2-2295/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года                                                                                                     г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Рукановой И.Н.,

ответчика Зигоры С.И.,

при секретаре Савиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Дементьевой Ксении Александровны, Рукановой Ирины Николаевны к Зигоре Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева К.А. и Руканова И.Н. обратились в суд с иском к Зигоре С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что с 15.08.2015 года по 20.09.2023 года Дементьева (Зигора) К.А. и Зигора С.И. состояли в зарегистрированном браке. Во время брака Дементьева К.А. и Зигора С.И. проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит Дементьевой К.А. на праве долевой собственности (доля в праве ?). Вторым совладельцем квартиры является мать истца - Руканова И.Н., доля в праве общей долевой собственности ?. Квартира была приобретена в собственность истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не считается совместно нажитым имуществом, поскольку между сторонами был заключен брачный договор, положения которого закрепляют факт права собственности (единоличной) истца Дементьевой К.А. на ? доли спорного жилого помещения. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик самостоятельно выехал из квартиры, вывез свои вещи и прочее имущество, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением. Зигора С.И. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Сняться с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры в добровольном порядке ответчик отказывается. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве долевой собственности истцам, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истцов по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, истцы просили суд признать Зигору С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 65, кв. 486, снять его с регистрационного учета, а также взыскать с Зигоры С.И. в пользу Рукановой И.Н. судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцами Рукановой И.Н. и Дементьевой К.А. в суд представлено заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в части требования о снятии Зигоры С.И. с регистрационного учета в связи с их отказом от данной части исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Дементьевой К.А., Рукановой И.Н. к Зигоре С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено.

Истец Дементьева К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца Дементьевой К.А.

Истец Руканова И.Н. в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Зигора С.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает в квартире, которую снимает. Расходы по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру он не несет. Иного жилого помещения для регистрации по месту жительства у него не имеется. Регистрация в спорной квартире ему необходима для представления сведений о регистрации работодателю.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Рукановой И.Н., ответчика Зигоры С.И., свидетелей Давиденко Р.В., Николаевой Н.П., Строковой Н.И., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зигора С.И. и Дементьева К.А. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между Самариной Л.В. (продавец) и Рукановой И.Н., Дементьевой (Зигора) К.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого продавец продал, а покупатели купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору отчуждаемая квартира переходит в общую долевую собственность Рукановой И.Н. и Дементьевой (Зигора) К.А. в следующих долях: Рукановой И.Н. ? доли в праве, Дементьевой (Зигора) К.А. ? доли в праве. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-156437803 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Зигорой С.И. и Дементьевой (Зигора) К.А., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Зигоры И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зигоры В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор <адрес>8.

Из п. 7 договора <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны установили, что ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переходят в раздельную собственность ФИО2 (Зигора) К.А. Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения. После регистрации перехода и прекращения права по настоящему договору право общей совместной собственности на вышеуказанное имущество прекращается.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Зигора С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Строкова Н.И. пояснила, что является соседкой Дементьевой К.А. Сергей (Зигора С.И.) и Ксения проживали по адресу: <адрес>. Весной 2023 года Ксения с супругом перестали проживать совместно в данной квартире.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Николаева Н.П. пояснила, что Руканова И.Н. – ее дочь, Зигора С.И. – бывший зять ее дочери. Полтора года назад ее внучка и Зигора С.И. перестали проживать совместно. Сергей ушел из квартиры в феврале 2023 года и с тех пор там не проживает. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает ее внучка (Дементьева К.А.). В настоящее врем время в квартире никто не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Давиденко Р.В. пояснил, что Руканова И.Н. – его супруга, Зигора С.И. – бывший зять его супруги. Зигора С.И. в феврале 2023 года ушел из квартиры, в которой проживал со своей супругой (Дементьевой К.А.), в связи с прекращением между ними брачных отношений. С тех пор в квартире не проживает. Коммунальные платежи за данную квартиру оплачивает Ксения.

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей, допрошенных судом, подтверждаются и пояснениями истцов Рукановой И.Н., Дементьевой К.А., а также ответчика Зигоры С.И., из которых следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время брак между Дементьевой К.А. и ответчиком расторгнут, ответчик Зигора С.И. членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственников жилого помещения, в связи с чем истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их владения, в том числе, путем признания Зигоры С.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании Зигоры С.И. утратившим право пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дементьевой К.А. и Рукановой И.Н. о признании Зигоры С.И. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом Рукановой И.Н. при подаче иска была уплачена государственная пошлина размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением, с ответчика в пользу истца Рукановой И.Н. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дементьевой Ксении Александровны, Рукановой Ирины Николаевны к Зигоре Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зигору Сергея Игоревича (паспорт серии № № выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зигоры Сергея Игоревича с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Зигоры Сергея Игоревича (паспорт серии № № выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                                                      Е.С. Мухина

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.