Решение от 23.12.2021 по делу № 2-1752/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-1752/2021

УИД 33RS0008-01-2021-003817-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Заботиной М.П., с участием адвоката Кузовкина Д.М. (ордер № 243854 от 20.12.2021, удостоверение № 800), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Елены Сергеевны к Вальковой Оксане Вячеславовне и Валькову Руслану Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Е.С. обратилась в суд с иском к Вальковой О.В. и Валькову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что 17.07.2021 она заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу – <адрес>. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 26.07.2021. В п.7 договора было указано, что на момент его подписания в спорном жилом помещении зарегистрированы Валькова О.В. и Вальков Р.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты заключения договора. До настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено. В спорной квартире они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, членами ее (Голубевой Е.С.) семьи не являются, на каком-либо ином основании жилое помещение им не предоставлялось. В связи с переходом права собственности на квартиру, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу – <адрес> ответчиков.

Определением Гусь-Хрустального городского суда от 23.12.2021 производство по делу к ответчику Валькову Р.В. о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением, было прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца Бурыкин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Валькова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась по месту регистрации. Ее место нахождения в настоящее время не известно.

Адвокат Кузовкин Д.М., назначенный представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 отмечено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении спора установлено, что Голубева Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.07.2021; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2021 (л.д.7-8).

На момент заключения договора купли-продажи от 17.07.2021, в спорном жилом помещении была, в том числе зарегистрирована Валькова О.В., о чем свидетельствует справка с места жительства от 09.11.2021; информация ОАСР от 16.11.2021; адресная справка МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 23.11.2021 (л.д.9, 13, 16, 18).

При этом в п.7 вышеуказанного договора купли-продажи было предусмотрено, что Валькова О.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня составления договора.

По истечении указанного срока ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. В квартире по адресу: <адрес>, Валькова О.В. фактически не проживает.

С момента освобождения вышеуказанного жилого помещения, ответчик в нем не проживает, членом семьи и родственником истца не является; вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют; оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит.

Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к Голубевой Е.С., является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Вальковой О.В.

Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорной квартиры, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника и в то же время приходится нести расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом того, что Валькова О.В. зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Отсутствие возможности ответчика зарегистрироваться по иному месту жительства, правового значения при разрешении данного спора не имеет.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Голубевой Е.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░.