Решение от 09.01.2019 по делу № 2-380/2019 от 12.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, 159

09 января 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила: признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком был приобретен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок обременены правом пожизненного проживания в нем и пользования им ФИО6 (дочерью истца) и ФИО9 (внуком истца), которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом доме.

Кроме вышеуказанных лиц, в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают бывший супруг дочери истца – ФИО2 и его отец – ФИО3, постоянно проживающий в <адрес>. Брак между дочерью истца и ответчиком ФИО2 расторгнут на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократные обращения истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков были проигнорированы. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений пользования жилым помещением между ними не достигнуты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, обеспечила явку своего представителя, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, адвокат, представила удостоверение адвоката, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Против принятия встречного искового заявления возражала. Пояснила, что ФИО2 перестал проживать в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, отец бывшего супруга дочери истца – ФИО3 не приобрел право пользования помещением. Жилой <адрес> в <адрес> был подарен ФИО2 – ФИО6 на основании договора дарения. Договор дарения, в соответствии с которым он подарил дом ФИО6, оспаривался им в судебном порядке, решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано, решение вступило в законную силу. Ответчик ФИО3 является отцом ФИО2, никогда не проживал в жилом помещении по <адрес> в <адрес>. Истец, как собственник имущества, вправе требовать устранения любых нарушений прав связанный с пользованием, владением. Кроме того, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не оспорен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков ФИО15., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании возражал против заявленных требований, указывая на то, что ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования и сняты с регистрационного учета, поскольку договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 6) жилой дом обременен правом проживания в нём ответчиков, кроме того, дочь истца – ФИО6 знала об обременении.

Представителем ответчиков ФИО16 было заявлено ходатайство о принятии к производству встречного искового заявления, в удовлетворении которого судом было отказано на основании ст. 137, 138 ГПК РФ. Ответчикам было разъяснено их право, обратиться с иском в общем порядке с учетом правил подсудности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО6 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, (л.д. 47). Супруги договорились о том, что ФИО6 будет являться единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, №.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения, (л.д. 64). На основании договора дарения, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, свое право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 178,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 6 договора, указанный жилой дом обременен правом проживания в нем ответчиков (ФИО3, ФИО2), которые зарегистрированы в жилом доме, сохраняют право пользования жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО6 был расторгнут на основании решения Ленинского районного суда <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, (л.д. 8).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в удовлетворении искового требования ФИО2 к ФИО6 о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, (л.д. 9-10). По договору дарения, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому свое право собственности на объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 178,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пояснения истца о том, что ответчики по указанному адресу не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, свидетельствуют о прекращении между ними семейных отношений. Пояснения истца о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками, отсутствие проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении истца, кроме доводов иска подтверждается и вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 54-60).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как уже ранее отмечалось, договором дарения ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между ФИО2 (даритель) и ФИО6 (одаряемый), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обременен правом проживания в нем ответчиков, которые зарегистрированы в жилом доме, сохраняют право пользования жилым домом.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии с приведенными выше нормами права, за ФИО2 и ФИО3 сохранилось право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении при переходе права собственности имущества на истца ФИО1 Изначально подаренный жилой дом с обременением мог быть подарен ровно также – с изначально существующими обременениями в виде установленного и согласованного права ответчиков проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. Заключение ДД.ММ.ГГГГ. договора дарения не прекратили права ответчиков на проживание в указанном жилом доме. Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений по вопросу о возможности сохранения права пользования жилым помещением за дарителем и другими лицами, зарегистрированными в доме.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>