Решение по делу № 2-899/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-899/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                                                                                                       г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.

при секретаре Сериной Н.И.

с участием истца Петуховой Е.А., ее представителя Семеновой О.В. , действующей на основании устного заявления, третьего лица Сараниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петуховой Е.А.

к Администрации Шерьинского сельского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Петухова Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, с холодной пристройкой, навесом, предбанником, баней, расположенный по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать ФИО. После ее смерти, открылось наследство в виде следующего имущества: жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, доли на праве собственности на квартиру в части жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются дети умершей - Петухова Е.А. ( истица) и Саранина Е.А. . Саранина Е.А. на наследство не претендует. На часть наследуемого имущества свидетельства о праве на наследство получено.

Оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве собственности ее деду ФИО1. Фактически ФИО приняла наследство в виде земельного участка, но не оформила наследственные права после смерти своего отца. Земельный участок оформлен ФИО1 в связи с тем, что на нем в ДД.ММ.ГГГГ он лично построил жилой дом. Право на данный жилой дом оформлено не было. ФИО приняла наследство в виде жилого дома, но наследственные права также не оформила, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Оформить наследственные права на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> также не представилось возможным по следующим причинам.

Распоряжением администрации Нытвенского муниципального района Пермского края ФИО, Сараниной Е.А. и ей как собственникам квартиры, в равных долях предоставлен в собственность земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако в установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на земельный участок они не обратились.

Она фактически вступила во владение указанными выше земельным участком и жилым домом, а также квартирой и находящимся под ней земельным участком, продолжает пользоваться ими после смерти матери.

Признание права собственности на наследство необходимо для реализации прав собственника и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Истец и представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержали.

Ответчик - Администрация Шерьинского сельского поселения о дне рассмотрения извещена, просит рассмотреть дело в отсутствии ее представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - Саранина Е.А. с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением главы администрации Нытвенского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО, Сараниной Е.А. и Петуховой Е.А. в долевую собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждой за плату в размере <данные изъяты> кратной ставки земельного налога для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи (л.д. 5,6).

Согласно справке Нытвенского филиала «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, с холодной пристройкой, навесом, предбанником и баней расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1 не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно уведомлений из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В наследственном деле имеется распоряжение администрации Шерьинского сельского поселения о присвоении жилому дому и земельному участку, по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО1 кадастрового номера №

В справке администрации Шерьинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 12).

В судебном заседании обозрено наследственное дело к имуществу ФИО, из которого видно, что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, другие наследники - Саранина Е.А. от наследства отказалась в пользу Петуховой Е.А., на часть наследственного имущества свидетельство о праве на наследство истцом получено.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании, пояснила, что Петухова Е.А. и Саранина Е.А. вступают в наследство после смерти своей матери ФИО Ей известно, что в доме по адресу: <адрес> проживали бабушка и дедушка Петуховой Е.А. и Сараниной Е.А. , после их смерти в доме осталась проживать ФИО. В настоящее время ФИО умерла, на ее похоронах кроме дочерей других родственников не было.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ФИО1 при жизни с разрешения местной власти. Земельный участок под домом оформлен им на праве собственности. Таким образом, фактически у ФИО1 возникло право собственности на данный дом с постройками. После смерти отца - ФИО фактически наследство приняла, осталась проживать в доме. После смерти ФИО ее дочь - Петухова Е.А. фактически наследство приняла, обратилась с заявлением к нотариусу, несет расходы по содержанию данного имущества. Другой наследник первой очереди после смерти ФИО- Саранина Е.А. от принятия наследства отказалась. Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.     

На основании изложенного суд считает, что Петухова Е.А. может быть признана собственником жилого дома с холодной пристройкой, навесом, предбанником, баней, расположенного по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

      Признать за Петуховой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 29 декабря 2014 года.

Судья                                                                                           Л.В. Завертяева