Решение по делу № 2-1157/2018 от 30.11.2017

Дело № 1157/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2018 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Петровой А.П., с участием истца Максименко А.М., представителя ответчика Трубникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко А. М. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области об обязании зарегистрировать право собственности на жилое помещение, предоставлении благоустроенной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Максименко А.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГ года получила комнату № в общежитии, специально построенном для молодых специалистов, по адресу: <адрес>.

Благоустроенным жильем до настоящего времени не обеспечена, как молодой специалист – вне очереди.

За свой счет на сумму <...> рублей сделала ремонт в комнате и коридоре, сантехнику, замки.

Указала, что за 16 лет, которые оплачивает комнату, ответчик не передал списки жильцов на приватизацию в регистрационную палату, не заключил с истцом договор передачи комнаты.

Считает дом муниципальным в силу закона и согласно плану приватизации ВНТК им. Камова.

Жилые дома по <адрес> передаются в муниципальную собственность, приватизируют жильцы в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ».

Ссылаясь на то, что жилищные права регистрации права собственности не должны быть нарушены, реализация права не зависит от неоформления документов ответчиком в МФЦ, просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности на комнату № по адресу: <адрес>, предоставить благоустроенную квартиру ей и ее сыну Максименок Виталию.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ответчик не является собственником дома, в котором расположена комната, правовых оснований для предоставления истцу благоустроенной квартиры, также не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Статьей 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истцом представлен ряд документов, подтверждающих фактическое пользование жилым помещением, наличие трудовых отношений с ОАО «Камов», отсутствие в собственности иных жилых помещений, неучастие в приватизации жилых помещений и т.п.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В реестре муниципального имущества городского округа Люберцы помещения в <адрес> не учитываются, муниципальной собственностью не являются (л.д. 123, 124).

Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ОАО «Камов», являющееся собственником дома, и ОО «Прима», которое домом управляет, истец отказалась, ссылаясь на то, что ОАО «Камов» является собственником нежилого помещения.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая, что ответчик Администрация муниципального образования городского округа Люберцы не является собственником комнаты, на которую истец просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности, правовых оснований для обязания ответчика зарегистрировать право собственности истца на указанное помещение не имеется.

Истец указала, что состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Основания предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусмотрены статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Правовых оснований для предоставления благоустроенной квартиры по решению суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Максименко А. М. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области об обязании зарегистрировать право собственности на комнату № по адресу: <адрес>, предоставить благоустроенную квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

(изготовлено мотивированное решение суда)

06.02.2018 года.

Судья М.Н. Савинова