Решение по делу № 2-377/2015 ~ М-252/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Синяевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2015 по иску муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» к Авдеевой С.М., Авдееву А.М., Авдеевой В.И., авдееву С.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» и общество с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчиков Авдеевой С.М., Авдеева А.М., Авдеевой В.И. и Авдеева С.М. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истцов указала, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма нанимателю Авдеевой С.М., которая зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены семьи Авдеев А.М., Авдеева В.И., Авдеев С.М. и несовершеннолетняя А В связи с чем, наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1», которое с 01 октября 2008 года осуществляет функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Жилищные услуги управляющей организацией были предоставлены в полном объёме. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем, за период с 01 января 2012 года по 20 февраля 2015 года у них образовалась задолженность в размере 124651 рубль 05 копеек, на которую начислены пени в размере 13418 рублей 53 копейки.

В судебное заседание представитель истцов не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объёме.

Ответчики Авдеева В.И. и Авдеев А.М. в судебном заседании против наличия и размера задолженности не возражали. При этом пояснили, что Авдеева В.И. является пенсионеркой по старости, Авдеева С.М. не работает по состоянию здоровья, Авдеев А.М. призван для прохождения срочной службы. В связи с чем, они не могут погасить всю сумму задолженности единовременно. От уплаты задолженности они не отказываются, предпринимают меры к скорейшему погашению.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма нанимателю Авдеевой С.М., которая зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены семьи Авдеев А.М., Авдеева В.И., Авдеев С.М. и несовершеннолетняя А

С 01 октября 2008 года управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1».

Коммунальные услуги собственникам жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1».

В соответствии с постановлением главы города Ивантеевки Московской области от 28 марта 2006 года № 627 в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».

На основании агентских договоров, заключённых между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.

В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представителем истцов представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 20 февраля 2015 года. Из представленного счёта следует, что ответчики не регулярно и не в полном объёме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение указанного времени. Возражений и доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.

Суд соглашается с размером задолженности 124651 рубль 05 копеек, заявленным представителем истцов и подтверждённым лицевым счётом.

Вместе с тем суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует отказать. При этом суд учитывает, что ответчиками предпринимались попытки к надлежащему исполнению своей обязанности, коммунальные платежи периодически вносились. В связи с чем, в силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что неисполнение обязательства по внесению платы было вызвано объективными причинами, что исключает их вину.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суд, исходя из имущественного положения ответчиков, также освобождает их от судебных расходов в виде государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» к Авдеевой С.М., Авдееву А.М., Авдеевой В.И., авдееву С.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Авдеевой С.М., Авдееву А.М., Авдеевой В.И., авдееву С.М. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 20 февраля 2015 года в размере 124651 рубль 05 копеек (сто двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят один рубль 05 копеек).

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1» к Авдеевой С.М., Авдееву А.М., Авдеевой В.И., авдееву С.М. о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.