УИД: 23RS0058-01-2022-002879-34

К делу №2-2269/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 августа 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                    ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Король Георг» к Баксалиани В,Т.    о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    ТСН «Король Георг» обратилась в Хостинский районный суд с иском к Баксалиани В.Т. о взыскании денежных средств.

    При этом в обоснование своих требований ТСН     указывает, что ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи, принадлежат определенные доли в двух объектах недвижимости, расположенных в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском районе города Сочи, а именно: доля в строении и земельном участке, расположенном под данным строением.

    Право собственности ответчика на доли в указанных объектах недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решением общего собрания собственников помещений данного дома ТСН «Король Георг» избрано управляющей компанией и на общем собрании утвержден Устав данного     ТСН.

    Кроме того, на общем собрании собственников помещений, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года, утверждена смета расходов, необходимых для ввода дома в эксплуатацию, а также на подключение дома к водоснабжению и электроснабжению.

    Однако ответчик имеет задолжность по уплате денежных средств на целевые назначения, принятые на общем собрании.

    Общая задолжность, в том числе, по вступительному взносу, на ежемесячную плату на ведение уставной деятельности, на подключение электроснабжения, на общие расходы, необходимые на введение дома в эксплуатацию составляет 360 тыс. 582 рубля 54 коп.

    Как указывает истец, поскольку в добровольном порядке ответчик не погашает образовавшуюся задолжность ТСН и обратилось в суд с настоящим иском.

При чем, при подаче настоящего иска ТСН было заявлено несколько требований: «Закрепить за ответчиком право собственности на квартиру №№, общей площадью 39, 1 кв.метра, взыскать указанную задолжность по платежам, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В предварительном судебном заседании истец, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, отказался от первого указанного требования, настаивая на удовлетворении двух других требований.

В настоящем судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении всех заявленных требований, отказавшись от ходатайства, заявленного ранее, а именно: об отказе от требования «Закрепить за ответчиком право собственности на квартиру №№ общей площадью 39, 1 кв.метра.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовал ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, руководствуясь п. 1 и.п 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным разрешение спора в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей истца по делу, исследовав письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению настоящего иска.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Однако, истец, обратившись в суд с настоящими требованиями, в подтверждение их законности и обоснованности не представил надлежащих и бесспорных доказательств, которые бы в своей совокупности могли быть положены в основу их удовлетворения.

На л.д. 108 имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из содержания которой усматривается, что в отношении земельного участка, площадью 1641 кв.метр, расположенного в садоводческом товариществе «Сутугинское» в Хостинском районе города Сочи, осуществлен государственный кадастровый учет.

Данный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит физическим лицам, в том числе, и настоящему ответчику по делу, доля которого в данном земельном участке составляет 1\431 долю.

Основанием возникновения права собственности у Баксалиани В.Т. на долю земельного участка явился договор купли-продажи, копия которого имеется на л.д. 11.

При этом видом разрешенного использования указанного земельного участка является «Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью», о чем указано в данной Выписке и в договоре купли-продажи доли земельного участка.

Помимо изложенного, на л.д. 113 имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект незавершенного строительства, общей площадью 12855,8 кв.метра. Степень готовности объекта недвижимости составляет 58%.

Данный незавершенный объект недвижимости также на праве общей долевой собственности принадлежит физическим лицам, в том числе и ответчику Баксалиани В.Т., доля которого составляет 391\140372.

Вместе с тем в данной Выписке на указанный объект недвижимости имеются сведения о том, что данный объект незавершенного строительства является нежилым зданием.

При таких обстоятельствах, когда ответчик имеет в собственности определенную идеальную долю в земельном участке, предоставленном в целях индивидуального жилищного строительства, и долю в незавершенном строительством нежилом здании, не представляется возможным признать законным и обоснованным Приложение №1 к протоколу заседания Правления ТСН №1 от ДД.ММ.ГГГГ года, установившим наличие и фактическое расположение в данном строении отдельных квартир, в том числе, и квартиры номер №, принадлежащей Баксалиани В.Т., при чем установленной общей площадью в 39, 1 кв.метра ( л.д. 76).

В связи с изложенным у суда не имеется оснований к удовлетворению требований истца о взыскании с ответчика Баксалиани В.Т. денежной суммы в 360 тыс. 582 руб. 54 коп., которая, как указывает ТСН, является задолжностью собственника квартиры в многоквартирном жилом доме по коммунальным платежам.

При чем данная сумма рассчитана с общей площади квартиры номер № в указанном многоквартирном жилом доме, что противоречит имеющимся в деле доказательствам, в том числе:

о наличии вообще многоквартирного жилого дома,

о наличии в нем конкретных 391 квартиры,

в том числе, и квартиры номер № площадью в 39, 1 кв.метра, принадлежащей ответчику на праве собственности.

Таким образом, суд не усматривает оснований к удовлетворению настоящего иска, в том числе, и к удовлетворению требования о закреплении за ответчиком квартиры номер 9, площадью 39, 1 кв.метра.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,-

- ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

              ░░░░░                                                                                                          ░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2269/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
ТСН "Король Георг"
Ответчики
Баскалиани Владимир Терентьевич
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Суд
Хостинский районный суд г. Сочи
Судья
Дидик О.А.
Дело на сайте суда
sochi-xostinsky.krd.sudrf.ru
17.05.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.05.2022Передача материалов судье
20.05.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.07.2022Судебное заседание
02.08.2022Судебное заседание
10.08.2022Судебное заседание
10.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.08.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.08.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее