Решение по делу № 2-2718/2018 от 26.09.2018

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 30 ноября 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Большеельнинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области, администрации Кстовского муниципального района о сохранении в реконструированном виде жилого дома и о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят сохранить в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общая площадь 106 кв.м. В обоснование иска ссылаются на то, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 1550 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельной участке построен жилой дом, площадью 50,5 кв.м., также принадлежащий истцам на праве собственности.

Истцами проведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего площадь последнего увеличилась до 106 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – администрации Большеельнинского сельского совета (адрес обезличен), администрация Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 1550 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельной участке построен жилой дом, площадью 50,5 кв.м., также принадлежащий истцам на праве собственности.

Истцами проведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего площадь последнего увеличилась до 106 кв.м.

Спорный жилой дом охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, построен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, границ не нарушает, споров по поводу указанной постройки у истцов ни с кем нет.

Согласно экспертному исследованию (номер обезличен) от (дата обезличена), в результате реконструкции объекта пристроен тамбур и помещения, общая площадь дома увеличилась до 106 кв.м. Признаки ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, деформации, а также иные дефекты и повреждения, указывающие на снижение несущей способности конструкций вследствие проведенной реконструкции отсутствуют. Техническое состояние дома оценено экспертами как работоспособное.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди иного оборудования. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Аналогично положение содержится и в ст. 40 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что произведенная истцами реконструкция жилого дома, который возведен на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 106 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 106 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░