Решение по делу № 2-2590/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-2590/2015

мотивированное решение

изготовлено 17.09.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой М.Л. к Юдину А.В. о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Козлова М.Л., в лице представителя по доверенности Белянкиной А.В., обратилась в суд с иском к Юдину А.В. о разделе домовладения лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> путем выделения: в собственность истца: жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельного участка ... общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; в собственность ответчика: жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельного участка ... общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекращении права общей долевой собственности сторон: на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, в том числе: истца в размере ... долей в праве собственности, ответчика в размере ... долей в праве собственности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на домовладение лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок является ответчик Юдин А.В. в размере ... долей в праве собственности.

Между участниками общей долевой собственности на домовладение и земельный участок сложился порядок пользования данным имуществом, согласно которому: истец пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м., а также земельным участком ... общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ответчик Юдин А.В. пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м., а также земельным участком ... общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

По мнению истца, домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> могут быть разделены в натуре, в собственность истца может быть выделен фактически используемый жилой дом и земельный участок, необходимый для его эксплуатации, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Козлова М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Белянкина А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Юдин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области», Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц .

Третье лицо департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Дополнительно сообщил о реорганизации управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в форме присоединения департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля и смене наименования третьего лица на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля .

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Козлова М.Л. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, который также принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Право общей долевой собственности истца на данное домовладение и земельный участок подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Иным участником общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок в размере ... долей в праве собственности, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, является ответчик Юдин А.В.

Согласно данным кадастровых паспортов Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилые дома лит. ... и лит. ... по адресу: <адрес> являются отдельно стоящими . Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, между участниками общей долевой собственности на указанные жилые дома сложился порядок пользования, согласно которому: истец Козлова М.Л. пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м.; ответчик Юдин А.В. пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Заключением ООО «Русь» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается возможность раздела домовладения по адресу: по адресу: <адрес> исходя из фактического порядка пользования .

Возможность проведения ООО «Русь» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство «Профессиональный альянс проектировщиков» .

Межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведен раздел земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> на два земельных участка: ... общей площадью ... кв.м. – для эксплуатации жилого дома лит. ...; ... общей площадью ... кв.м. – для эксплуатации жилого дома лит. ... .

Ответчик Юдин А.В., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, представленные им доказательства не оспаривал. В связи с подтверждением возможности раздела домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, исходя из фактически сложившегося порядка пользования, исковые требования Козловой М.Л. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, служебные постройки лит. ... по адресу: <адрес>, ввиду ветхости, непригодны для дальнейшего использования, в связи с чем, право собственности на них подлежит прекращению.

Зарегистрированное право общей долевой собственности сторон на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой М.Л. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Козловой М.Л. в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Козловой М.Л. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой М.Л. право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой М.Л. право собственности на земельный участок ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Прекратить право общей долевой собственности Юдина А.В. в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками лит. ... по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Юдина А.В. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Юдиным А.В. право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Юдиным А.В. право собственности на земельный участок ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.А.Архипов