Решение по делу № 2-2107/2020 от 28.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

15 июня 2020 года         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре ТиховойА.А., с участием прокурора Лейдерман Н.Л., представителя истца Кисиль Е.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/2020 по иску администрации Ангарского городского округа к Завьяловой Татьяне Анатольевне, Завьялову Игорю Анатольевичу, Завьялову Виталию Анатольевичу, Завьялову Евгению Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., квартира ?, является собственность муниципального образования Ангарского городского округа.

В указанном жилом помещении проживали ФИО8, ФИО9, Завьялова Т.А., Завьялов И.А., Завьялов В.А., Завьялов Е.А. на основании ордера № 435 от 21.05.2001, однако в течение длительного времени ответчики в нем не поживают.

ФИО9 и ФИО8 сняты с регистрационного учета по смерти; ответчики с регистрационного учета не сняты, однако в комнате не проживают, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Кисиль Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Завьялова Т.А., Завьялов И.А., Завьялов В.А., Завьялов Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 2.03.2020 ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РФ, действовавшего во время возникновения спорных правоотношений, а поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, то применению подлежат и нормы ныне действующего Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, также предусматривалось право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ) они имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...6 на основании ордера № 435 от 21 мая 2001 года являлась ФИО8

В ордер качестве членов семьи нанимателя включены: муж ФИО9, дочь Завьялова Т.А., сыновья - Завьялов И.А., Завьялов В.А., Завьялов Е.А.

Установлено, что наниматель ФИО8 умерла, ** она снята с регистрационного учета по смерти; ФИО9 также умер, 10.09.2016 снят с регистрационного учета по смерти.

Как следует из постановления мэра АМО от 27.04.2009 № 1237, а также письма Управления архитектуры и градостроительства от 15.06.2020, квартирам и комнатам в жилом доме по адресу: ..., присвоены новые адреса; в частности адрес: ..., комната № следует считать: ..., ..., который и является в настоящее время адресом спорного жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Завьялов И.А., Завьялов В.А., Завьялов Е.А.

Как следует из акта о фактическом проживании от 19.02.2020, составленным начальником отдела по Савватеевской территории ФИО10, ответчики Завьялова Т.А., Завьялов И.А., Завьялов В.А., Завьялов Е.А. фактически в спорном жилом помещении не проживают с 2013 года и по настоящее время.

Указанный акт, кроме лица его составившего, подписан соседями.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, показавшая суду, что с 2018года проводилась проверка муниципальных жилых помещений. В отношении спорного жилого помещения было установлено, что нем проживала семья ФИО11, после смерти нанимателя и ее мужа в комнате фактически никто не проживает, комната закрыта, соседи подтвердили факт непроживания ответчиков. По указанному адресу выходили дважды – в 2018 и в 2019году, в комнату попасть не удалось, дверь закрыта, соседи поясняли, что в комнате никто не проживает, дети ФИО11 после окончания школы разъехались, родители умерли, за комнату никто не оплачивает.

Оценивая показания свидетеля, суд не находит оснований им не доверять, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, ее показания согласуются с иными доказательствами, исследованными судом, в частности актом о фактическом проживании, справкой о наличии задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время – с 2013года, их выезд из жилого помещения не носит временный или вынужденный характер, поскольку препятствий в пользовании жилым помещением не имелось и не имеется; ответчики не несут обязанности, вытекающие из договора социального найма, не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, что свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением. Длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении без наличия к тому уважительных причин, является результатом их осознанного выбора иного места жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.    Таким образом, факт регистрации ответчиков не свидетельствует о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то у суда имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Ангарского городского округа к Завьяловой Татьяне Анатольевне, Завьялову Игорю Анатольевичу, Завьялову Виталию Анатольевичу, Завьялову Евгению Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Завьялову Татьяну Анатольевну, ** г.р., Завьялова Игоря Анатольевича, ** г.р., Завьялова Виталия Анатольевича, ** г.р., Завьялова Евгения Анатольевича, ** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 22.06.2020.

Судья                                     Н.Н. Шишпор

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>