Решение по делу № 2-5554/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-5554/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Прошина В.Б.,

при секретаре Кулиш А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

30 июня 2016 г.

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Фролову И. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с требованиями к Фролову И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3).

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****. ЛОР, ПРО, Фролов И. И. являются собственниками жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... в г. Кемерово.

В соответствии с копией поквартирной карточки от **.**.****., в данном жилом помещении зарегистрированы: собственник - Фролов И. И., жена собственника - НЕР.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от 26.04.2016г.) за Ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015г. - по март 2016г. (включительно) в размере 58 544, 15 руб., а также задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с декабря 2014г. по март 2016г. (включительно) в размере 4 298,13 руб.

В связи с чем, просят суд взыскать с Фролова И. И. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015г. - по март 2016г. (включительно) в размере 58 544,15 руб., задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с декабря 2014г. по март 2016г. (включительно) в размере 4 298,13 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В данном судебном заседании представитель истца Перышкина Ю.О., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Фролов И.И. в суд не явился, извещался неоднократно направлением судебных повесток по известному суду адресу регистрации по месту жительства, которые возвращены по истечении срока хранения.

Суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно представленного в материалы дела договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****. ЛОР, ПРО, Фролов И. И. являются собственниками жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... ....

В соответствии с копией поквартирной карточки от **.**.****., в данном жилом помещении зарегистрированы: собственник - Фролов И. И., жена собственника - НЕР.

ЛОР и ПРО сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

На основании протокола, общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Так собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 1 ст. 37, п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник жилого/нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно данным Правилам «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно представленной в материалы дела справке от 26.04.2016г., за Ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015г. - по март 2016г. (включительно) в размере 58 544, 15 руб., а также задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с декабря 2014г. по март 2016г. (включительно) в размере 4 298,13 руб.

Расчет задолженности по оплате, представленный истцом в материалы дела судом проверен, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и в том числе, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

С учетом существа постановленного решения, положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015░. - ░░ ░░░░ 2016░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 58 544,15 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014░. ░░ ░░░░ 2016░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 4 298,13 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2085,27 ░░░., ░ ░░░░░ 64927,55 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.07.2016░.