Решение по делу № 2-2628/2015 от 11.02.2015

Дело У А21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к К., А., Л., Б., М., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков, в свою пользу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за Х, в размере 516671,21 руб., пени 154897,60 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 9915,69 руб.

Требования истец мотивирует тем, что ответчики, проживают все вместе в одном жилом помещении, которое они занимают на условиях соцнайма, но не оплачивают регулярно и полностью с января 2008 года по декабрь 2014 года. На момент рассмотрения дела, ответчики так и не погасили долг.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещались судом по адресу, имеющемуся в материалах дела, по месту регистрации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из положений указанных норм, у нанимателей, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого нанимателя и совершеннолетних, дееспособных членов их семей, в расходах по содержанию имущества, является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно договоров управления, является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу - Х

Договором управления предусмотрено, что размер платы за управление содержание и ремонт общего имущества, соответствует размеру платы утвержденной органом местного самоуправления для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилом фонде (раздел 4 договора).

Данные решения общего собрания собственников помещений недействительным в установленном порядке не признаны.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу – Красноярск, Х предоставлено Ж. и членам его семьи - З., К., А., М., И.

В настоящий момент, по спорному адресу проживают, в соответствии с выпиской из домовой книги Финансово-лицевого счета, все ответчики, а также Г., 2003 года рождения, в настоящий момент несовершеннолетняя, а всего 7 лиц.

Данные лица зарегистрированы, как проживающие, по спорному адресу.

Согласно представленному истцом сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, задолженность за коммунальные услуги в вышеуказанной квартире составляет с января 2008 года по 00.00.0000 года год 516671,21 руб..

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга.

Ответчики не явились на суд, не заявили о применении срока исковой давности, не представили свой расчет суммы долга по платежам, в связи с чем, суд полагает определить сумму задолженности по коммунальным платежам 516671,21 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиками жилищной и коммунальных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчики не явились на суд и не представили иных доказательства, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о взыскании в его пользу пени за данное нарушение.

Согласно расчетам истца, с которыми суд соглашается, размер пени, на 08.12. 2014 год, составляет 154897,60 руб., исходя из фактической суммы долга.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Исходя из вышеизложенного, а также фактически установленных судом обстоятельств дела, суд считает, что не имеется оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку определенная судом к уплате неустойка в полной мере отвечает принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ, исходя из срока просрочки исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, размера его долга. Кроме того, сами ответчики не заявляют о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих снизить размер неустойки.

Именно данную сумму, суд полагает возможным определить в пользу истца, ввиду отсутствия доказательств со стороны ответчиков о своевременной оплате необходимых платежей по коммунальным и жилищным услугам.

При этом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму долга именно в солидарном порядке.

Свой вывод суд основывает на следующем –

Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на положениях ст. 69 ЖК РФ, по смыслу которой, зарегистрированные в квартире лица, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Все ответчики дееспособны, совершеннолетние, зарегистрированы, как проживающие лица в спорном жилье, иного суд не установил.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков, в пользу истца, подлежит взысканию госпошлина 9915, 69 руб., в равных долях, так как факт уплаты истцом госпошлины, при подаче иска в суд, подтвержден документально, а законодательство не предусматривает солидарной обязанности уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с К., А., Л., Б., М., В., в пользу ООО «КУЖФ ЮСТАС» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2008 года по 00.00.0000 года, в размере 516671,21 руб., пеню, на 00.00.0000 года год, в размере 154897,60 рубля.

Взыскать в равных долях с К., А., Л., Б., М., В., в пользу ООО «КУЖФ ЮСТАС», расходы по оплате госпошлины в сумме 9915,69 рубля.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: П.А. Майко