Решение по делу № 2-761/2022 от 30.05.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000800-75

Гражд. дело № 2-761/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                                                            с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" к Администрации МО "Иволгинский район" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО СП "Нижнеиволгинское", обращаясь в суд с исковым заявлением к Администрации МО "Иволгинский район" просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Администрация МО СП "Нижнеиволгинское", является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. На указанном земельном участке находится административное здание - Администрации МО СП "Нижнеиволгинское", которое было возведено самовольно. Согласно техническому паспорту год постройки основного здания 1991г., пристрой литера А1 – 1991год, пристрой литера А2- 2013 год. Зарегистрировать на него право в установленном законом порядке не могут, так как административное здание было построено без разрешительных документов. Наличие указанного здания не нарушает права и законные интересы других лиц. Иным способом признать право собственности на административное здание невозможно.

В судебном заседании истец представитель Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" по доверенности Таханов Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО "Иволгинский район" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Федеральное агентство воздушного транспорта, Аэропорт Байкал в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положением пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи 222 ГК РФ).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под административное здание (выписка из ЕГРП от 27.05.2022г.)., участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, на основании решения Федерального агентства воздушного транспорта имеются ограничения к использованию объектов недвижимости и осуществления деятельности.

    Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, административное здание было возведено в период с 1987-1990 года. Перед началом строительства за выдачей разрешения на строительство не обращались, право собственности на административное здание в установленном порядке не оформлено, здание возведено самовольно, на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано 13.06.2012года.

Если иное не установлено законом, иск признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно техническому паспорту, административное здание, расположенное на данном земельном участке, имеет инвентарный номер №, год постройки осинового строения А, пристрой А1 – 1991 год, пристрой А2 – 2013 год, назначение – нежилое.

    В соответствии с пояснениями в судебном заседании специалиста Отдела Архитектуры Управления градостроительства и имущественных отношений Администрации МО «Иволгнский район» ФИО4, указанное административное здание Администрации МО СП «Нижнеиволгинское», расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № соответствует нормативным документам в области технического регулирования и строительства. Эксплуатация административного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ограничения установленные для указанного недвижимого имущества установленные при использовании земельного участка на котором расположено здание.

Доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также факт того, что эксплуатация спорного административного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит, что исковые требования Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" к Администрации МО "Иволгинский район" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

    Признать за Администрацией МО СП "Нижнеиволгинское" право собственности на самовольно возведенное административное здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 225,9 кв.м., (литер А, А1, А2), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1010 +/_ 20 кв.м по адресу: <адрес>

    Решение считать основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                                                          А.Ц. Айсуева

Верно: Судья:                                                               А.Ц. Айсуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 июля 2022 г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-761/2022 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия