Решение по делу № 2-2674/2022 от 28.04.2022

                                                                                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022года                                                                                  г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

с участием прокурора Резниковой О.А.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова ФИО8 к Щеглову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Селиванов С.А. обратился в суд с иском к Щеглову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 15.08.2019 года были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> Решение суда вступило в законную силу. В рамках принудительного исполнения через УФССП России по Астраханской области имущество было передано на торги. Как следует из протокола № 140 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, победителем торгов является Селиванов С.А., который 23.04.2021 года заключил с ООО «Перспектива» договор № 35 купли-продажи арестованного имущества, и в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик членом семьи истца не является, в связи чем их проживание в вышеуказанной квартире нарушает его права.

Истец просил признать Щеглова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Астрахань, Кировский район, <адрес> выселить его из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Селиванова С.А. по доверенности Бочарникова А.П. требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 15.08.2019 года были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу г. Астрахань, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

В рамках принудительного исполнения через УФССП России по Астраханской области имущество было передано на торги. Как следует из протокола № 140 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, победителем торгов является Селиванов С.А., который 23.04.2021 года заключил с ООО «Перспектива» договор № 35 купли-продажи арестованного имущества, и в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире проживает Щеглов А.С., который членом семьи Селиванова С.А. не являлся и не является.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между тем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования о снятии Щеглова А.С. с регистрационного учета заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Селиванова ФИО10 к Щеглову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Щеглова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Астрахань, Кировский район,         <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022 г.

Судья