Решение по делу № 2-1956/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-1956/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                            Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Сидоренко Д.В.,

представителя ответчика Харланова В.Н. - адвоката Рамазанова М.М., представившего удостоверение № 5284 и ордер № 087593,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харлановой А.Д. к Харланову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Харланова А.Д. просит суд признать Харланова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Харланова В.Н. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Харлановой А.Д. - Кузнецов Е.Е. уточнил исковые требования и просит суд признать Харланова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что Харланова А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Харланов В.Н., который является родным братом матери истца. Однако фактически ответчик по данному адресу никогда                не проживал. Где проживает в настоящее время ответчик Харланов В.Н. ей не известно. Истец Харланова А.Д. не поддерживает с ответчиком семейных отношений, следовательно ответчик членом ее семьи не является. Соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении фактически носит формальный характер. Харланова А.Д. с момента приобретения квартиры самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее квартире зарегистрирован ответчик, в связи                с чем она вынуждена обратиться в суд.

      Ответчик Харланов В.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

         Представитель ответчика Рамазанов М.М. просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли он иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просил сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении.

         Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как установлено в судебном заседании, Харланова А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

         Адресной справкой, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, подтверждается что Харланов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Дружненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Харланов В.Н. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 5).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что                  Харланов В.Н. членом семьи истца не является, в квартире, принадлежащей Харлановой А.Д. он не проживал и не проживает в настоящее время,                     в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

          Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик               приобрел бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащей истцу квартире с момента регистрации не проживал, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право Харлановой А.Д., как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей квартирой по причине регистрации в ней ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика Харланова В.Н. другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, не проживает в нем добровольно, вселиться в квартиру не пытался.

          С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░               ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                         ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░