Решение от 05.04.2022 по делу № 2-2055/2022 от 08.02.2022

... Дело № 2-2055/2022

16RS0046-01-2022-002465-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к Камаловой Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обратилось в суд с иском к Камаловой Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований указано, что ... между ПАО «ИнтехБанк» и Камаловой Г.А. заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 3700000 руб. по ставке 17,75% годовых.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1». В нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства по своевременному погашению задолженности и уплате процентов по кредитному соглашению. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 1161927,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14010 руб.

Истец ЗАО«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в судебное заседание своего представителя не направило, просило в иске рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчик Камалова Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направила, о рассмотрении дела в своё отсутствие и в отсутствие своего представителя не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что между ПАО «ИнтехБанк» и Камаловой Г.А. был заключен кредитный договор (ипотечный жилищный кредит) ... от ..., согласно которому ПАО «ИнтехБанк» предоставил ответчику кредит для целевого использования – приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером ..., имеющее 1 этаж и состоящее из 3-ёх комнат, общей площадью 94 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., находящееся по адресу: ... с кадастровым номером ..., в размере 3700 000 рублей, на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 17,75 % годовых и погашения кредита ежемесячно на срок по .... Свои обязательства ПАО «ИнтехБанк»по договору исполнил в полном объеме. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1».

Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г.Казани по гражданскому делу ... по иску ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к Камаловой Г.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, поставлено исковое заявление ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» удовлетворить. Взыскать с Гузель А.К. в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» по кредитному договору ... от ... сумму основного долга в размере 3 173 721 рубль 51 копейка, проценты 513 400 рублей 21 копейка, пени по процентам 78 126 рублей 68 копеек, пени по основному долгу 3 917 рублей 34 копейки, в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 33 045 рублей 82 копейки. Обратить взыскание недвижимое имущество, принадлежащее Гузель А.К. на праве собственности, а именно: жилое помещение, находящееся по адресу: ... кадастровым номером ..., имеющее 1 этаж и состоящее из 3-ёх комнат, общей площадью 94 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м. в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной рыночной стоимости 2670676 рублей 08 копеек и земельный участок площадью 600 кв.м., находящееся по адресу: ... кадастровым номером ... – в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной рыночной стоимости 1960192 рублей.

Согласно п. 3.1 кредитного договора ... от ..., проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения о расторжении договора.

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или орасторжении договора.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору в части возврата суммы займа и уплаты процентов.

За период с ... по ... истец полагает взыскать проценты с ответчика.

Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчиком доказательства полного погашения перед истцом задолженности по кредитному договору суду не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 14010 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 1161927,91 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14010 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

...

...