Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-336/2017 ~ М|1|-288/2017 от 28.04.2017

№2(1)-336/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 16 мая 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Фроловой В.И.,

с участием представителя истца – Кочкиной О.А., действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершов В.М. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ершов В.М. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, указав в его обоснование, что на основании постановления администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области ... от ... ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м, по адресу: ..., для строительства жилого дома. ... с администрацией муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по вышеуказанному адресу. Данный договор был заключен на срок с ... по .... Строительство жилого дома было завершено в ... году (год постройки указан в техническом паспорте на домовладение). Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области ... от ... вышеуказанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: .... При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления прав на земельный участок и жилой дом ему выдано сообщение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета и регистрации права на жилой дом в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, а срок договора аренды земельного участка истек, и рекомендовано обратиться с заявлением в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Истец Ершов В.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Кочкина О.А. просила удовлетворить исковые требованиям по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель администрации А.Р. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении Ершова В.М., не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск представитель Управления П.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что не имеют заинтересованности в исходе данного гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....

Постановлением администрации муниципального образования ... от ... ... Ершову В.М. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, местоположение: ..., в аренду сроком на ... года. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для домов индивидуальной жилой застройки.

... Ершов В.М. заключил с администрацией муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ..., в соответствии с которым ему был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов г.Абдулино с кадастровым номером ..., местоположение: ..., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для домов индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ... кв.м. Срок аренды земельного участка в указанном договоре определен сторонами с ... по ....

Из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... исх. ..., следует, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ... ..., заключенный между администрацией муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области и Ершовым В.М., не расторгался, земельный участок не изымался, с публичных торгов не продавался.

Согласно техническому паспорту на домовладение, подготовленному ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... домовладение, литер ... расположенное на земельном участке, площадью ... кв.м, по адресу: ..., зарегистрировано за Ершовым В.М. на основании договора аренды от ... ... и разрешения на строительство от ... №..., года постройки – ... года.

Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... ... жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств дела, судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был возведен Ершовым В.М. на земельном участке, предоставленном ему в установленном законном порядке органом местного самоуправления для строительства индивидуального жилого дома на основании разрешения на строительство от ... №....

По состоянию на ... возведенный Ершовым В.М. в ... году жилой дом литер ... согласно данным инвентаризации имеет общую площадь ... кв.м, в том числе жилую площадь – ... кв.м, что подтверждается справкой обособленного подразделения в г.Абдулино ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ....

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что жилой дом по ... в ... построен Ершовым В.М. самостоятельно за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, иных лиц, оспаривающих право собственности на земельный участок и жилой дом не установлено, право собственности на жилой дом до настоящего времени ни за кем не регистрировано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ершова В.М. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ершовым В.М., ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ильина Е.В.

...