Решение от 31.05.2018 по делу № 02-3873/2018 от 28.04.2018

Дело № 02-3873/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

Председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио и фио к наименование организации о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что дата между ними - фио и фио и наименование организации (далее ОАО МКХ) заключен договор участия в долевом строительстве № 1704-ЦНН-Ц1Д-ММ-телефон. Объектом договора является машиноместо, условный номер (индекс) 340, общей площадью 17,6 кв.м, расположенное на -1м этаже, в корпусе 3 ПО 1, входящее в состав жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес.

Цена договора составила сумма Срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства, оплатили стоимость нежилого помещения в полном объеме. До настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя, который заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, конкурсный управляющий фио, представитель третьего лица Управление Росреестра - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата фио, фио и наименование организации заключили договор № 1704-ЦНН-Ц1Д-ММ-телефон. Объектом договора является нежилое помещение, условный номер ((индекс) 340, общей площадью 17,6 кв.м, расположенное на -1м этаже, в корпусе 3 ПО 1, входящее в состав жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес. Цена договора составила сумма Срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость машиноместа в полном объеме. Однако право собственности на машиноместо не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 16 данного закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что фактически между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, обязательства сторон по исполнению договора исполнены, что подтверждается актом от дата об исполнении обязательств по договору № 1704-ЦНН-Ц1Д-ММ-телефон от дата, дом-новостройка, а также подземная автостоянка построены, однако дом в эксплуатацию не введен и не передан Истцам, как участникам долевого строительства.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио и фио в равных долях право собственности на нежилое помещение в виде машиноместо условный номер 340 общей площадью 17,6 кв. м, расположенное на -1 (минус первом) этаже в корпусе 3 ПО 1, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

Дело № 02-3873/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

Председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио и фио к наименование организации о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио и фио в равных долях право собственности на нежилое помещение в виде машиноместо условный номер 340 общей площадью 17,6 кв. м, расположенное на -1 (минус первом) этаже в корпусе 3 ПО 1, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░

░░░░ № 02-3873/18

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░