Решение по делу № 2-286/2021 от 16.04.2021

                                                                                                                                         № 2-286/2021

                                                                                                              36RS0027-01-2021-000479-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск                                                     28 мая 2021 года

    Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.

с участием истца Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василенко Николая Владимировича к Склярову Николаю Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Василенко Н.В. обратился в суд с иском Склярову Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав, что 23.12.2020г. они с ответчиком заключили договор мены. В результате обмена в его собственность перешли жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 85,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 502 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ним 12.01.2021г. В собственность ответчика перешла квартира с кадастровым номером <№> площадью 30,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ним 12.01.2021г. Так как обмен не являлся равноценным, он оплатил ответчику разницу в стоимости недвижимого имущества в сумме 350 000 рублей в день подписания договора мены. В п. 9 Договора мены содержится условие, что в вышеуказанном жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие право пользования им после подписания договора. 30.12.2020г. ответчик выехал из принадлежавшего ему жилого дома и поселился в приобретенной им по договору мены квартире, собственником которой в настоящий момент он является и в которой фактически проживает по настоящее время. Однако, на сегодняшний день он остается зарегистрированным в принадлежащем им жилом доме по адресу: <адрес>. Какое-либо соглашение о праве и порядке пользования спорным жилым помещением ими не заключалось, все свои личные вещи ответчик вывез из спорного жилого помещения 30.12.2020г. Ему в устной форме, неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, для чего он связывался с ним по телефону, лично записывал на прием в МФЦ, однако он в МФЦ не являлся. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: <№>, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Скляров Н.С. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу регистрации ответчика почтой возвращена за истечением срока хранения.

Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчик за получением письма не явился, что расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика, и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 23.12.2020г. между истцом и ответчиком заключен Договор мены, в результате которого в собственность истца перешли жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 85,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 502 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, а в собственность ответчика - квартира с кадастровым номером <№> площадью 30,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Право собственности истца Василенко Н.В. на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 12.01.2021г. (л.д. 14-17).

Согласно справки администрации городского поселения – город Павловск Павловского мцниципального района Воронежской области № 475 от 06.04.2021г. Василенко Н.В., <ДД.ММ.ГГГГ>.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован Скляров Н.С., <ДД.ММ.ГГГГ>.р.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Василенко Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления 23.03.2021г. уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д. 22), которая подлежит взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Василенко Николая Владимировича удовлетворить.

Признать Склярова Николая Сергеевича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Склярова Николая Сергеевича в пользу Василенко Николая Владимировича в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 03.06.2021г.

Председательствующий                                    Л.В. Самойлова