Решение по делу № 2-234/2024 от 29.01.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000263-16 № 2-234/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Кислицына Н.В.,

представителя истца администрации городского округа Краснотурьинск Домрачевой О.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Краснотурьинск к Ременюк Е. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Ременюк Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указано, что ответчик зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес обезличен> (без комнаты) с 22.05.1996 года, данный дом является муниципальной собственностью. Ответчик по данному адресу не проживает более 15 лет, ее личные вещи в общежитии отсутствуют, лицевой счет не открывался и начисления за наем и жилищно-коммунальные услуги не производились. В настоящее время дом по <адрес обезличен> не функционирует, отключен от всех коммуникаций, в доме никто не проживает. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника имущества, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Краснотурьинск Домрачева О.Н., действующая на основании доверенности от 06.02.2024 года, заявленные требования, указанные в иске, поддержала в полном объеме, пояснив, что в доме более 15 лет ответчик не проживает, вещей нет, лицевые счета не открывались, в жилом помещении нет ни воды, ни газа. Просила суд признать Ременюк Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Ременюк Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена заблаговременно о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В материалах дела имеется акт представителя истца от 05.03.2024 года о том, что Ременюк Е.А. извещена о дате судебного заседания, расписаться в получении иска отказалась без объяснения причин. Ходатайств в адрес суда не предоставила, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца и прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Вместе с тем, в силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> общ. (без комнаты) принадлежит на праве собственности городскому округу Краснотурьинск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск (л.д. 11).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 28.11.2023 года и от 08.02.2024 года (л.д. 5, 29) в спорном жилом помещении зарегистрирована Ременюк Е.А. с <дата обезличена> по дату выдачи справки.

Аналогичные сведения содержатся и в адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 25).Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> общ. (без комнаты), следует, что ответчик Ременюк Е.А. зарегистрирована в квартире с 22.05.1996 в качестве квартиранта (л.д. 30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2024 года (л.д.27) за Ременюк Е.А., 13.03.1973 года рождения, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справке жилищного отдела Администрации ГО Краснотурьинск от 11.03.2024 года № 10-18/201, представленной в материалы дела представителем истца, Ременюк Е.А., <дата обезличена> года рождения, не состоит, и ранее не состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации ГО Краснотурьинск. Кроме того, Ременюк Е.А. по вопросу предоставления жилого помещения коммерческого найма для временного проживания в Администрацию ГО Краснотурьинск не обращалась.

Согласно ответа на судебный запрос из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации от 14.02.2024 года, ответчик Ременюк Е.А., 13.03.1973 года рождения, с января 2022 года по декабрь 2023 года трудоустроена в Министерстве финансов Свердловской области (л.д.40).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов администрации городского округа Краснотурьинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, в том числе по сносу аварийного жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день право пользования спорным жилым помещением у ответчика Ременюк Е.А., в связи с чем требования истца о признании Ременюк Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Краснотурьинск подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к Ременюк Е. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ременюк Е. А., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Ременюк Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Ременюк Е. А., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №) в доход бюджета городского округа Краснотурьинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева