Решение по делу № 2-532/2021 от 10.03.2021

                                    Дело № 2-532/2021

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года                        г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перемолотовой И.А. к Перемолотовой О.И., Перемотолову А.А., Перемолотовой Лидии Л.А., П.А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                      у с т а н о в и л:

Истец Перемолотова И.А. обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поясняя, что стороны и ее сын Айвазян А.А. зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................. Фактически квартирой для проживания пользуются только ответчики, при этом расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Она (истец) и Айвазян А.А. проживают по другому адресу и коммунальными услугами не пользуются. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить такой порядок, возложив на нее обязанность по оплате 1/3 доли всех платежей за себя и Айвазян А.А., на ответчиков – 2/3 долей всех платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Ответчики Перемолотова О.И., Перемолотов А.А., Перемолотова Л.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней П.А.А.., в судебное заседание по вторичному вызову не явились, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами. Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение ответчиками судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от своих процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным.

Представители третьих лиц наймодателя Администрации г. Лобня и управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте.

Представитель третьего лица платежного агента ООО «МосОРблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель Яворская Е.И. пояснила, что между управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Платежные квитанции выставляются платежным агентом на основании письменных поручений от управляющей организации. Заинтересованности в данном споре ООО «МосОблЕИРЦ» не имеет. Сообщила также, что по состоянию на 1.04.2021 по открытому на квартиру лицевому счету числится задолженность в размере 888 314 руб. 46 коп.

Третье лицо Айвазян А.А. указанные в иске обстоятельства подтвердил, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ................ находится в муниципальной собственности. На квартиру открыт финансовый лицевой счет            № №, нанимателем указан Перемолотов А.В. В квартире по месту жительства зарегистрированы Перемолотова О.И., Перемолотова Л.А., Перемолотова И.А., Перемолотов А.А., Айвазян А.А., несовершеннолетняя П.А.А.., 00.00.0000 . рождения (л.д. 19-20).

Объяснениями истца и третьего лица Айвазян А.А. подтверждается, что они в спорном жилом помещении фактически не проживают, представили свидетельства о регистрации по месту пребывания по адресу: ................ сроком до 2029г. (л.д.24, 25).

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы и ее размеры установлены ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Из смысла закона следует, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и бывших членов семьи заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из названных положений суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на истца обязанность по оплате 1/3 доли всех платежей за себя и сына Айвазяна А.А., на ответчиков – 2/3 долей всех платежей, в том числе за несовершеннолетнюю П.А.А.., с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                   Р е ш и л:

Исковые требования Перемолотовой И.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на Перемолотову И.А. обязанность по оплате 1/3 доли всех платежей, возложив на Перемолотову О.И., Пермолотова А.А., Перемолотову Л.А. обязанность по оплате 2/3 долей платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Космонавтов, д. 5, кв.22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                    Н.В. Платова

              Мотивированное решение составлено 17 июня 2021 года