Решение по делу № 2-2883/2023 от 28.09.2023

дело № 2-2883/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003867-40

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 октября 2023 года                            г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Алексеевой О.О.,

при секретаре                                     Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу снять ФИО1, ФИО2, ФИО6 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. В п. 1.5 договора купли-продажи сторонами были установлены, что с регистрационного учета на момент перехода право собственности не сняты ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики не являются членами его семьи, по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является для него препятствием для осуществления его законных прав как собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещались судом своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ответа на запрос суда ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, состоят ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Разрешая требования истца к ответчикам судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ним в жилищных правоотношениях.

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членом семьи ФИО4 не являются, в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно суд полагает необходимым отметить, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Поскольку у матери несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 отсутствует право пользования спорным домовладением, то каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за несовершеннолетними не имеется.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Требование истца о возложении обязанности на третье лицо снять ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья                   О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года)

2-2883/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Малышев Юрий Сергеевич
Ответчики
Загоруйко Ольга Александровна
Другие
ОВМ ОМВД России по ГГО
Суд
Георгиевский городской суд Ставропольского края
Судья
Алексеева Ольга Олеговна
Дело на сайте суда
georgievsky.stv.sudrf.ru
28.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.09.2023Передача материалов судье
02.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.10.2023Судебное заседание
26.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.10.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее