Решение по делу № 2-96/2021 от 03.09.2020

Дело № 2-96/2021 (48RS0003-01-2020-004194-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года                             г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи     Акимова А.П.,

при секретаре            Мещеряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ЗАО «Кредос» ЛТД построило и передало ей гараж №, расположенный в ряду №к в ГПК «Правобережный» города Липецка. Работы по строительству оплачены. Она принята в члены кооператива, пользуется гаражом по назначению. Эксплуатация данного недвижимого имущества возможна, что подтверждается представленными суду заключениями.

Просила признать за ней право собственности на гараж № в ряду №к в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» города Липецка.

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика администрации города Липецка, третьих лиц - гаражного потребительского кооператива «Правобережный», управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрация города Липецка от 04 июня 1992 года № 520 «О строительстве двухэтажных гаражей по ул. Студеновской» акционерному обществу «Кредос» было разрешено строительство двухэтажных гаражей с комплексом сервисных услуг на земельном участке условной площадью 6,0 га по улице Студеновской в Правобережном районе города Липецка.

Постановлением заместителя главы администрации города Липецка от 17 января 2001 года № 112 утвержден акт приемки в эксплуатацию зданий надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражного потребительского кооператива «Правобережный» по ул. Студеновской Правобережного округа г. Липецка.

Постановлением главы администрации города Липецка от 16 апреля 2002 года № 1557 у ЗАО «Кредос» ЛТД изъят земельный участок площадью 13 305 кв. м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по улице Студеновская в Правобережном округе города Липецка, оставлен в пользовании земельный участок площадью 50 862 кв. м. Гаражному кооперативу «Правобережный» по эксплуатации капитальных и металлических гаражей предоставлен земельный участок общей площадью 40 229 кв. м (участок № 2 - 26 924 кв. м, участок № 3 - 13 305 кв. м) в аренду сроком на 25 лет, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по фактическому пользованию в районе улицы Студеновской в Правобережном округе города Липецка (л.д. 74-79).

В соответствии с актом № передачи заказчику гаража в эксплуатацию, подписанному между АО «Кредос» ЛТД и ФИО2, подрядчик АО «Кредос» ЛТД передал заказчику ФИО2 в собственность гараж № в ряду №к, построенный для заказчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кредос» ЛТД.

ЗАО «Кредос» ЛТД ликвидировано по решению Арбитражного суда Липецкой области 14 декабря 2006 года.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Правобережный» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке, выданной председателем ГПК «Правобережный» ФИО5, ФИО2 принадлежит капитальный гараж № в ряду №к, расположенный на хземельном участке, ранее принадлежавшем ЗАО «Кредос-ЛТД», в районе <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №

Право собственности на гараж № в ряду №к по <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду №к, фактической площадью 20,8 кв.м, застроенной площадью 23,8 кв.м в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» выстроен в 1992 году. Владельцем гаража значится ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР Липецкой области от августа 2020 года следует, что в ходе проведенной проверки гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Гараж № в ряду №к по <адрес> расположен в ряду других капитальных гаражей в границах земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020613:29, что подтверждается исполнительной съемкой.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 367 кв.м (декларированная) имеет вид разрешенного использования – для иных целей.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в смежных границах с участком с кадастровым номером 48:20:0020613:9, предоставленным гаражному кооперативу «Правобережный». Местоположение спорного гаража не нарушает границ иных участков.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Поскольку гараж расположен в границах земельного участка, предусмотренного для размещения объектов транспортной инфраструктуры, эксплуатация гаража возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает признать за ФИО2 право собственности на гараж с фактической площадью 20,8 кв.м, застроенной площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ряду №к, гараж №.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с фактической площадью 20,8 кв.м, застроенной площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ряду №к, гараж №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    

Мотивированное заочное решение

изготовлено 4 февраля 2021 года