Решение по делу № 2-2548/2020 от 27.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020г. №2-2548/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2020-003835-44

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.М. к СНТ «Березовец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на то, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района М.О. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок № в с/т «Березовец» без указания площади участка, на основании указанного Постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь земельного участка истца указана 600 кв.м. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о данном земельном участке площадью 660 кв.м., присвоен кадастровый К№. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 785 кв.м. Общим собранием СНТ принято решение о выделении истцу из земель общего пользования части земельного участка площадью 125 кв.м., прилегающей к участку истца. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., истец обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 785 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно заключению кадастрового инженера, внесением соответствующих изменений в ЕГРН в отношении площади и границ земельного участка. Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Березовец» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласился.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Березовец». Постановлением Главы Администрации Дмитровского района М.О. №781 от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Березовец» предоставлен из районного фонда запаса земельный участок в районе <адрес>, площадью 6,7 га, в том числе в коллективно-совместную собственность - 1,96 га, в собственность садоводов - 4,74 га, для садоводства бесплатно. Данным постановлением истцу был предоставлен в собственность земельный участок № в с/т «Березовец», при этом площадь выделяемого земельного участка не указана. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственность на землю на земельный участок №, в котором площадь участка указана 600 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, границы участка установлены на местности, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 660+/-18 кв.м.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка с целью уточнения границ участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 785 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Березовец» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении истцу из земель общего пользования части земельного участка площадью 125 кв.м., прилегающей к участку истца (л.д.22).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 660 кв.м., фактическая площадь земельного участка истца составляет 785 кв.м., таким образом, полученные в результате измерений фактические границы, не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН, необходимо исключить из ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с №: т.7,8,9,10,11 и внести в сведения ЕГРН следующие координаты точек границ земельного участка: точки н1 (Х531569.25; Y2193665.57), н2 (531566.83; 2193666.58), т.3 (531554.99; 2193660.12), н4 (531555.39; 2193658.94), н5 (531538.11; 2193650.35), т. 3 (531538.85; 2193648.75), т. 4 (531543.47; 2193640.62), т. н6 (531548.37; 2193631.85). Таким образом, после внесения вышеуказанных изменений уточненная площадь земельного участка с № составит 785 кв.м., с координатами: точки 1 (X531578.8; Y2193643.53), т.2 (531569.97; 2193664.36), н1 (Х531569.25; Y2193665.57), н2 (531566.83; 2193666.58), т.3 (531554.99; 2193660.12), н4 (531555.39; 2193658.94), н5 (531538.11; 2193650.35), т. 3 (531538.85; 2193648.75), т. 4 (531543.47; 2193640.62), н6 (531548.37; 2193631.85), т.5 (531561.1; 2193637.37); т.6 (531562.32; 2193636.82), т.1 (531578.8; 2193643.53).

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и границ данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Козлова В.М. удовлетворить.

Признать за Козловым В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 785 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ по точкам: точки 1 (X531578.8; Y2193643.53), т.2 (531569.97; 2193664.36), н1 (Х531569.25; Y2193665.57), н2 (531566.83; 2193666.58), т.3 (531554.99; 2193660.12), н4 (531555.39; 2193658.94), н5 (531538.11; 2193650.35), т. 3 (531538.85; 2193648.75), т. 4 (531543.47; 2193640.62), н6 (531548.37; 2193631.85), т.5 (531561.1; 2193637.37); т.6 (531562.32; 2193636.82), т.1 (531578.8; 2193643.53).

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: