Решение по делу № 2-2309/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-2309/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 сентября 2014 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к Лебедеву М.А. , Лебедевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи и иные услуги,

встречному иску Лебедев М.А. к ООО «Регион –Строй» о признании договора расторгнутым, признании права на возмещение вреда,

установил:

Истец ООО «Регион-Строй» обратился в суд с настоящим иском к Лебедев М.А. , Лебедева Е.В. , указав, что ответчики является потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на вселение от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор, по условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Истец просит суд взыскать солидарно, с ответчиков Лебедев М.А. , Лебедева Е.В. , <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; <данные изъяты> руб. – пени, <данные изъяты> руб.- госпошлина.

В судебное заседании представитель истца не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживаются в полном объеме (л.д. т.<адрес>).

Ответчик Лебедев М.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика, по доверенности ФИО4 (л.д.61), возражающий против иска, в суд явился, однако покинул судебное заседание до начала рассмотрения дела по существу, считая свое присутствие не целесообразным, о чем имеется письменное заявление (л.д.____т.<адрес>)

Ответчик Лебедева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В рамках рассматриваемого дела, представителем ответчика Лебедев М.А. - ФИО4 было предъявлено встречное исковое заявление к ООО «Регион-Строй» о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лебедев М.А. и ООО «Регион-Строй» расторгнутым по основаниям абзаца 2 п.2 ст. 732 без оплаты выполненных работ; признать за Лебедев М.А. право на возмещение вреда, причиненного его имуществу в результате незаконной деятельности ООО «Регион-Строй» (л.д. 219-226).

Встречное исковое заявление было принято судом к рассмотрению в рамках настоящего дела.

Представитель истца – представитель ООО «Регион-Строй» в письменном заявлении о рассмотрение дела в отсутствие представителя ООО «Регион-Строй» настаивал на рассмотрение встречного иска Лебедев М.А. по существу, в случае неявки сторон. Письменные возражения по встречному иску приобщены к материалам дела (л.д. 2-3 т.<адрес>).

Суд определил рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ООО «Регин-Строй» от которого имеются письменные заявления, в отсутствие ответчиков ФИО6, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено: «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором»

п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Подп. и) п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчики Лебедев М.А. , Е.В. являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по месту жительства, по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Суд, считает, что встречные исковые требования, предъявленные ответчиками не подлежат удовлетворению в связи с тем, что за время действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Регион-Строй» и ТСЖ «Первомайский», ООО «Регион-Строй» в целях исполнения своих обязательств по управлению домом заключило договора с необходимыми поставщиками услуг, фактически оказывало все жилищно-эксплуатационные услуги. С ФИО6 обязанность оплачивать ЖКУ по факту потребления не снималась. Данная обязанность предусмотрена ч.3 ст. 30, ст. 39, ст. 153 и 155 ЖК РФ.

Помимо этого, между истцом и ответчиками заключены отдельные договора о передаче прав по управлению домом, устанавливающие права и обязанности сторон, в том числе и обязанность ответчиков по оплате предоставленных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает иск ООО «Регион-Строй» к Лебедев М.А. , Лебедева Е.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи и иные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению, а требования Лебедев М.А. к ООО «Регион-Строй» о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лебедев М.А. и ООО «Регион-Строй» расторгнутым, признании права на возмещение вреда, причиненного имуществу в результате незаконной деятельности ООО «Регион-Строй» не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Регион-Строй" к Лебедев М.А. , Лебедева Е.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи и иные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Регион-Строй», солидарно, с Лебедев М.А. , Лебедева Е.В. , задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении иска Лебедев М.А. к ООО «Регион-Строй» о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лебедев М.А. и ООО «Регион-Строй» расторгнутым, признании права на возмещение вреда, причиненного имуществу в результате незаконной деятельности ООО «Регион-Строй» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Гришакова