Решение по делу № 2-3853/2022 от 06.06.2022

                                                                                                                     Дело № 2-3853/22

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 августа 2022 года                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Рассвет-1» об установлении границ земельного участка, -

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет-1» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Рассвет-1» и собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рассвет-1». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Рассвет-1» составляет 692 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 600 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получила отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

        В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании иски.

        Ответчик СНТ «Рассвет-1» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

        Третье лицо ФИО6, собственник смежного земельного участка, в судебное заседание не явилась, направил отзыв о поддержании иска.

        Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

       Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

               В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

           При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

          Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Рассвет-1»    и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 1993 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Рассвет-1» составляет 692 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Рассвет-1».

       Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

      При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

    Установить граница земельного участка с кадастровым № общей площадью 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-1-2-н1 с координатами:

<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>
			<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 692 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                             И.И. Гордеев