Решение от 20.04.2022 по делу № 2-768/2022 от 27.12.2021

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г. Н. Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

При секретаре Федосеевой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Сапожниковой Т.Н. к Шуваловой Г.Н. о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Шуваловой Г.Н. просит разделить земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, обшей площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, выделив в натуре долю ответчика в размере <...> в общей долевой собственности в виде земельного участка обшей площадью <...> кв.м, и долю истца в размере <...> в общей долевой собственности на Земельный участок в виде двух земельных участков площадью <...> кв.м, и <...> кв.м,, согласно координатным точкам, определенным межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Позднее от истца поступили уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит:

Разделить Земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, обшей площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, выделив в натуре долю ответчика в размере <...> в общей долевой собственности в виде земельного участка обшей площадью <...> кв.м, и долю истца в размере <...> в общей долевой собственности на Земельный участок в виде двух земельных участков площадью <...> кв.м, и <...> кв.м,, согласно координатным точкам, определенным межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗУ1

Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

ЗУ2

Обозначение	Координаты,м
характерных точек границ	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

ЗУ3

Обозначение	Координаты, м
характерных точек гпании	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Истец Сапожникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Шувалова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требованиям подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Установлено, что Сапожникова является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № (далее - участок) и собственником жилого дома по <адрес> с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), расположенного на вышеуказанном участке с ДД.ММ.ГГГГ (год регистрации права собственности на дом). Оставшиеся <...> доли в праве на земельный участок принадлежат моей сестре Шуваловой Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ силами ООО <...> был подготовлен проектный план границ раздела принадлежащего на праве долевой собственности истцу и ответчику земельного участка с кадастровым номером №.

В ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась в судебный участок № <адрес> с иском к Сапожниковой Т.Н. об определении порядка пользования земельным участков в соответствии с вышеуказанным проектным планом.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № <адрес>, К.Н.А. в рамках рассмотрения гражданского дела № было вынесено определение об утверждении мирового соглашениям в соответствии с которым был определен порядок пользования земельным участком <адрес> по <адрес>, площадь <...> кв.м., передав в пользование Шуваловой Г.Н. участок площадью <...> кв. м. в пользование Сапожниковой Т.Н. земельный участок площадью <...> кв.м, (состоящий из 2х участков площадью <...> кв.м, и <...> кв.м.). Данное определение суда не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Шуваловой Г.Н. Мировым судьей судебного участка № <адрес>, К.Н.А. было вынесено определение о разъяснении определения, в котором суд разъясняет, что:

Шуваловой Г.Н. передается участок под домовладением № по <адрес>, площадью <...> кв.м, (участок 3) в установленных границах: <...> согласно проектного плана раздела земельного участка, выполненного ООО <...>

Сапожниковой Т.Н. передается земельный участок площадью <...> кв.м., состоящий из двух участков площадью <...> кв.м (участок 1) и <...> кв.м, (участок 2) под домовладением № по <адрес>: Участок 1 в установленных границах: <...>. Участок 2 в установленных границах: <...> согласно проектного плана раздела земельного участка, выполненного ООО <...>

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, установлены заборы и отсутствуют территориальные споры.

На принадлежащей Истцу части земельного участка (участок 1 по проектному плану) расположен жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на который было зарегистрировано за Истцом в 2011г. о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ Истец приняла решение о продаже принадлежащего ей дома с кадастровым номером №. Согласно одного из основных принципов земельного законодательства, которым предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, истец так же приняла решение о продаже земельного участка, на котором расположен жилой жом, для чего обратилась к кадастровому инженеру С.Н.А. за подготовкой межевого плана на раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектным планом раздела земельного участка, выполненного ООО <...>, которым предусмотрен раздел исходного земельного участка на 3 участка характерные точки границ которые имеют соответствующие координаты.

Проведено межевание, выполнен чертеж земельного участка.

Т.о. стороны являются собственниками дома и земельного участка, на котором расположен дом. Стороны намерены произвести раздел земельного участка, представлен межевой план.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ 191 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░1

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░2

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░,░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░3

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░